+++ gepflegte Gutshaus-Hälfte mit großem Grundstück und Saunahaus|Seltenheit +++

Haus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18519

Kaufpreis

298.500 €

Zimmer

Bäder

208 m²

Wohnfläche

1872

Baujahr

1.435 €

pro m²

Beschreibung

Ein Highlight ist das Potenzial für eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss – ideal für Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit. Die unverbaubare Lage neben einem Naturdenkmal verspricht ungestörte Aussichten. Der nahegelegene Sund und eine Badestelle, nur 200 Meter entfernt, laden zu entspannten Tagen ein.

Das großzügige Grundstück von ca. 2.933 m² begeistert mit einem parkähnlichen Garten und einem luxuriösen Saunahaus. An kühlen Abenden sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet Raum für kulinarische Erlebnisse.

Die Ausstattung umfasst ein Gäste-WC und weitere Details von normaler Qualität. Diese idyllische Immobilie lädt zum Wohlfühlen und Entfalten ein. Erleben Sie die besondere Atmosphäre und machen Sie diese Guthaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause.

Hinweis zum Kaufpreis

Der ausgewiesene Kaufpreis ist verbindlich, marktgerecht hergeleitet und ausdrücklich nicht als Einladung zu beliebigen Nachverhandlungen zu verstehen.

Preisgespräche führen wir ausschließlich dann, wenn ein ernsthaftes Erwerbsinteresse besteht und etwaige Abweichungen vom Kaufpreis konkret, objektbezogen und belastbar begründet werden können.

Ausstattung

Badezimmer mit Fenster und sowohl Dusche als auch Wanne
Gäste-WC vorhanden
Moderne Einbauküche inklusive
Kabel- und Sat-TV Anschluss
Gemütlicher Kamin für warme Abende
Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
größzügiges parkähnliches Grundstück
großes Saunahaus
Zentralheizung mit Gas als Energieträger Ihre Angebote nehmen wir gerne entgegen.

Verkauft werden die Grundstücke der Flur 1 Flurstück 58/1 mit 1.361qm und das Flurstück 58/4 mit 1.572qm.

Lage Die altehrwürdige Hansestadt Stralsund und somit das Tor nach Rügen ist ca. 14km entfernt. Mitten im Naturschutzgebiet der Kormoranburtkolonie Niederhof und unmittelbar am Strelasund belegen, bietet das Grundstück und die Immobilie viel Platz und Möglichkeiten. Die Lage ist ruhig und naturnah- der Sund und die kleine Marina ist vom Grundstückstor in ca. 250 mtr. zu erreichen.

Das nächste in der Gemeide (Brandhagen) finden Sie die Dinge für den täglichen Bedarf. Durch die Anbindung an die B 96 und somit an die A20 ist die Verkehrslage als gut anzusehen.

Das Grundstück mit der Immobilie liegt zentral im kleinen und beschaulichem Ort Niederhof, das geprägt ist von seinen Wochenendhäusern. .

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL- ADRESSE MIT.

Sie erhalten so dann eine Mail mit unserem Exposé und die dazugehörigen Formulare.

Die jeweilige Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) ist verdient und fällig bei Beurkundung.

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Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung

Hinweis zum Kaufpreis

Der ausgewiesene Kaufpreis ist verbindlich, marktgerecht hergeleitet und ausdrücklich nicht als Einladung zu beliebigen Nachverhandlungen zu verstehen.

Preisgespräche führen wir ausschließlich dann, wenn ein ernsthaftes Erwerbsinteresse besteht und etwaige Abweichungen vom Kaufpreis konkret, objektbezogen und belastbar begründet werden können.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brandshagen / Niederhof! Diese charmante Guthaushälfte verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort. Erbaut um 1870/1872 und umfassend saniert in den frühen 1990er Jahren, wurde das Anwesen 2008 renoviert. Es bietet ca. 208 m² Wohnfläche mit neun liebevoll gestalteten Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Ein Highlight ist das Potenzial für eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss – ideal für Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit. Die unverbaubare Lage neben einem Naturdenkmal verspricht ungestörte Aussichten. Der nahegelegene Sund und eine Badestelle, nur 200 Meter entfernt, laden zu entspannten Tagen ein. Das großzügige Grundstück von ca. 2.933 m² begeistert mit einem parkähnlichen Garten und einem luxuriösen Saunahaus. An kühlen Abenden sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet Raum für kulinarische Erlebnisse. Die Ausstattung umfasst ein Gäste-WC und weitere Details von normaler Qualität. Diese idyllische Immobilie lädt zum Wohlfühlen und Entfalten ein. Erleben Sie die besondere Atmosphäre und machen Sie diese Guthaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause. Hinweis zum Kaufpreis Der ausgewiesene Kaufpreis ist verbindlich, marktgerecht hergeleitet und ausdrücklich nicht als Einladung zu beliebigen Nachverhandlungen zu verstehen. Preisgespräche führen wir ausschließlich dann, wenn ein ernsthaftes Erwerbsinteresse besteht und etwaige Abweichungen vom Kaufpreis konkret, objektbezogen und belastbar begründet werden können. Ausstattung - Badezimmer mit Fenster und sowohl Dusche als auch Wanne - Gäste-WC vorhanden - Moderne Einbauküche inklusive - Kabel- und Sat-TV Anschluss - Gemütlicher Kamin für warme Abende - Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - größzügiges parkähnliches Grundstück - großes Saunahaus - Zentralheizung mit Gas als Energieträger Ihre Angebote nehmen wir gerne entgegen. Verkauft werden die Grundstücke der Flur 1 Flurstück 58/1 mit 1.361qm und das Flurstück 58/4 mit 1.572qm. Lage Die altehrwürdige Hansestadt Stralsund und somit das Tor nach Rügen ist ca. 14km entfernt. Mitten im Naturschutzgebiet der Kormoranburtkolonie Niederhof und unmittelbar am Strelasund belegen, bietet das Grundstück und die Immobilie viel Platz und Möglichkeiten. Die Lage ist ruhig und naturnah- der Sund und die kleine Marina ist vom Grundstückstor in ca. 250 mtr. zu erreichen. Das nächste in der Gemeide (Brandhagen) finden Sie die Dinge für den täglichen Bedarf. Durch die Anbindung an die B 96 und somit an die A20 ist die Verkehrslage als gut anzusehen. Das Grundstück mit der Immobilie liegt zentral im kleinen und beschaulichem Ort Niederhof, das geprägt ist von seinen Wochenendhäusern. . Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL- ADRESSE MIT. Sie erhalten so dann eine Mail mit unserem Exposé und die dazugehörigen Formulare. Die jeweilige Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) ist verdient und fällig bei Beurkundung. Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung Hinweis zum Kaufpreis Der ausgewiesene Kaufpreis ist verbindlich, marktgerecht hergeleitet und ausdrücklich nicht als Einladung zu beliebigen Nachverhandlungen zu verstehen. Preisgespräche führen wir ausschließlich dann, wenn ein ernsthaftes Erwerbsinteresse besteht und etwaige Abweichungen vom Kaufpreis konkret, objektbezogen und belastbar begründet werden können.