Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung in Teningen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79331
Kaufpreis
299.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
85 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
3.518 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen eine hübsche, gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses anbieten . Zu der Wohnung zählen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur, zwei Badezimmer, eine Küche und ein Balkon mit Südausrichtung. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ermöglicht Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Bei der Heizungsart des Objekts handelt es sich um Nahwärme, welche kürzlich modernisiert wurde (2025).
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 33 Wohnungen und 38 Tiefgaragenstellplätzen. Zum Außenbereich der Wohnanlage gehören schöne Rasenflächen und ein Kinderspielplatz.
Ausstattung
- Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in den Badezimmern und in der Küche
- Badezimmer deckenhoch gefliest
- Badezimmer 1 (Tageslichtbad) mit zwei Waschbecken, einem WC und einer Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer 2 (innenliegend) mit einem Waschbecken, WC und einer Dusche
- Balkon mit Markise
- Fenster aus Kiefernholz mit 2-fach Verglasung
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Teningen, direkt am Mühlbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Das Freibad von Teningen ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Fußläufig gibt es außerdem Buslinien und Bahnlinien (15 min Gehminuten zur Bahnhaltestelle Teningen-Mundingen), die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.
Sonstiges
Kaufpreisaufstellung:
Wohnung: 299.000,00 €
TG-Stpl.: 15.000,00 €
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme über das Immobilienscout24 Kontaktformular. Ein vollständiges Interessentenprofil ist von Vorteil.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 300 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €