Ehemaliges Gemeinde- und Pfarrhaus in Varel

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26316

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

193 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.430 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus selbst wurde ca. 1983 errichtet und ist ein Massivbau, der in einem gepflegten Zustand ist. Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzliche Wohn- oder Lagerflächen bietet. Die Unterkellerung ist teilweise vorhanden, was für verschiedene Zwecke wie z.B. Lagerraum oder Technikräume genutzt werden kann. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer.

Die Erschließung des Objekts ist vollständig, was eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur ermöglicht. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden. Derzeit ist das Objekt eigengenutzt, aber es kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Die Verkäuferin besteht darauf, dass das Objekt nicht abgerissen werden darf.

Dieses Objekt bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren oder Selbstnutzer. Die Gemeinde- und Saalflächen können grundsätzlich auch gewerblich genutzt werden, es bedarf allerdings in jedem Fall einer Vorabprüfung des Vorhabens durch die Stadt Varel. Des Weiteren muss es sich um ein wohngebietsnahes Gewerbe handeln. Die Umnutzung zu mehreren Wohnungen ist ebenfalls denkbar, dadurch ergeben sich auf fast 600 m² viele Möglichkeiten.

Ausstattung weitere Besonderheiten/Ausstattung: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 2 Heizungsanlagen

Aufteilung: Keller: mit einem Raum unterkellert

Erdgeschoss, Gewerbefl. ca. 396,12 m²: ehemaliges Gemeindehaus mit großem Saal, 2 weiteren Räumen, kl. Küche, Sanitärbereich, gr. Flur

Erd-/Obergeschoss, Wfl. ca. 193,45 m²: ehemalige Pastorenwohnung mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, kl. Büro, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC und Fluren

Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Varel, annähernd 2,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum. Varel ist eine Mittelstadt im Landkreis Friesland mit rund 24.700 Einwohnern und liegt am Jadebusen in Niedersachsen. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 49 m entfernt, während die Autobahnauffahrt ungefähr 1,5 km und die Zugstation etwa 4,7 km entfernt sind. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote, wie Parks, Fitnessstudios und Restaurants. Die Immobilie bietet somit eine gute Ausgangslage für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein ganz besonderes Objekt zum Kauf an, das ehemalige Pfarr- und Gemeindehaus in Dangastermoor. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 193,45 m² und eine Saal- und Gemeinschaftsfläche von 396,12 m², was eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen bietet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 3.024 m² und bietet somit genügend Platz für verschiedene Zwecke. Das Haus selbst wurde ca. 1983 errichtet und ist ein Massivbau, der in einem gepflegten Zustand ist. Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzliche Wohn- oder Lagerflächen bietet. Die Unterkellerung ist teilweise vorhanden, was für verschiedene Zwecke wie z.B. Lagerraum oder Technikräume genutzt werden kann. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Die Erschließung des Objekts ist vollständig, was eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur ermöglicht. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden. Derzeit ist das Objekt eigengenutzt, aber es kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Verkäuferin besteht darauf, dass das Objekt nicht abgerissen werden darf. Dieses Objekt bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren oder Selbstnutzer. Die Gemeinde- und Saalflächen können grundsätzlich auch gewerblich genutzt werden, es bedarf allerdings in jedem Fall einer Vorabprüfung des Vorhabens durch die Stadt Varel. Des Weiteren muss es sich um ein wohngebietsnahes Gewerbe handeln. Die Umnutzung zu mehreren Wohnungen ist ebenfalls denkbar, dadurch ergeben sich auf fast 600 m² viele Möglichkeiten. Ausstattung weitere Besonderheiten/Ausstattung: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 2 Heizungsanlagen Aufteilung: Keller: mit einem Raum unterkellert Erdgeschoss, Gewerbefl. ca. 396,12 m²: ehemaliges Gemeindehaus mit großem Saal, 2 weiteren Räumen, kl. Küche, Sanitärbereich, gr. Flur Erd-/Obergeschoss, Wfl. ca. 193,45 m²: ehemalige Pastorenwohnung mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, kl. Büro, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC und Fluren Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Varel, annähernd 2,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum. Varel ist eine Mittelstadt im Landkreis Friesland mit rund 24.700 Einwohnern und liegt am Jadebusen in Niedersachsen. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 49 m entfernt, während die Autobahnauffahrt ungefähr 1,5 km und die Zugstation etwa 4,7 km entfernt sind. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote, wie Parks, Fitnessstudios und Restaurants. Die Immobilie bietet somit eine gute Ausgangslage für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de