Renovierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Stellplatz, Einbauküche & Fahrstuhl im Östlichen Ring
Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38102
Kaufpreis
239.000 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
2.880 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese frisch Renovierte und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit ca. 83 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Östlichen Ring von Braunschweig.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen angenehmen Blick auf den Altewiekring. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug im Gebäude sowie ein eigener PKW-Stellplatz.
Die Lage im Östlichen Ring zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Braunschweigs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar – ein weiteres Plus für langfristige Vermietbarkeit.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt Ausgestattet:
* frisch Renoviert
* 1. Obergeschoss
* 3 Zimmer
* ca. 83 m² Wohnfläche
* Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche und Fenster
* Gas-Zentralheizung
* Balkon mit Blick auf den Altewiekring
* PKW-Stellplatz mit Schranke für Anwohner
* Fahrstuhl im Gebäude bis zur jeweiligen Etage und zum Keller
* Kellerfläche
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Östlichen Ring in Braunschweig, was eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert. Die umliegende Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Sonstiges
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache nicht gestattet.
Die von uns gemachten Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise – an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Provision, wenn ein Vertrag zustande kommen sollte.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers/Dritter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist an TDB Immobilien zu entrichten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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