Großzügiges Reihenmittelhaus im Zentrum von Verden

Reihenmittelhaus zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 27283

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.976 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 gut geschnittene Zimmer.

Ein Highlight der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin.

Zu der angebotenen Immobilie gehört noch eine Garage auf dem Garagenhof. Das Dach der Garage wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.

Auf folgende Eckdaten möchten wir darüber hinaus aufmerksam machen:

Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Kamin
Gäste WC
Fußbodenheizung
Rollläden im Erdgeschoss
Teilweise erneuerte Fenster
Markise
Gasheizung aus 2004
Flutschott vor der Kellertür

Ausstattung Vollunterkellert Kamin

Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Lage von Verden/Aller.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés, sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie weitere Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte Bremen und Hannover gewährleistet ist.

Gleichzeitig bietet die Lage genügend Ruhe und Privatsphäre, um sich vom städtischen Trubel zurückzuziehen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie wurde 1982 auf einem 161 m² großen Grundstück mit Südausrichtung erbaut. Das dreigeschossige Reihenhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein vollständig ausgebauter Keller sowie ein Dachboden zur Verfügung. Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 gut geschnittene Zimmer. Ein Highlight der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Zu der angebotenen Immobilie gehört noch eine Garage auf dem Garagenhof. Das Dach der Garage wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Auf folgende Eckdaten möchten wir darüber hinaus aufmerksam machen: - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Kamin - Gäste WC - Fußbodenheizung - Rollläden im Erdgeschoss - Teilweise erneuerte Fenster - Markise - Gasheizung aus 2004 - Flutschott vor der Kellertür Ausstattung Vollunterkellert Kamin Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Lage von Verden/Aller. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés, sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie weitere Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte Bremen und Hannover gewährleistet ist. Gleichzeitig bietet die Lage genügend Ruhe und Privatsphäre, um sich vom städtischen Trubel zurückzuziehen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.