Wohnqualität wie im Neubau – ohne Neubaupreis!

Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.211 €

pro m²

Beschreibung

✅ Dein Überblick: • 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer • Großer Wohn-Ess-Bereich (ca. 38 m²) – die Küche wurde geöffnet für ein offenes Raumgefühl • Neue Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte • Sonniger Balkon in Südwest-Ausrichtung – perfekt für den Feierabend • Modernes Tageslichtbad, komplett erneuert - gespachtelte, glatte Oberflächen für ein cleanes, hochwertiges Raumgefühl • Hochwertiger Laminatboden mit Trittschall- & Wärmeschutz in allen Wohnräumen • pflegeleichte Vinylplanken im Bad • Neue Wandbeläge & frischer Anstrich in der gesamten Wohnung • Alle Innentüren werden erneuert • Eigene Garage – dein Auto steht trocken und sicher • Praktischer Abstellraum in der Wohnung + Balkon-Abstellkammer • Fensterscheiben mit K-Wert 1,0 – nahezu Neubau-Standard • Neue Gasheizung (2024) – effizient & zukunftssicher • Kellerabteil – extra Stauraum • Highspeed Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s

🎯 Für wen ist die Wohnung perfekt? Für dich, wenn du sagst: „Mein Haus ist zu groß geworden – ich will mich verkleinern, aber nicht verzichten.“ Oder: „Wir suchen als kleine Familie ein modernes Zuhause – ruhig gelegen, aber mit guter Anbindung und allem, was man zum Leben braucht.“

Du bekommst hier eine moderne Eigentumswohnung auf einem Niveau, das du sonst nur im Neubau findest – in gepflegter Nachbarschaft, mit einem hohen Anspruch an Wohnqualität und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch zentrale Infrastruktur bietet.

💬 Fazit: Einziehen. Wohlfühlen. Fertig. Diese Wohnung bietet dir alles, was modernes Wohnen heute braucht: Qualität, Effizienz, Komfort und Lage.

📲 Interesse? Dann melde dich bei uns! Wir kümmern uns. Um alles, was zählt.

💡 Hinweis zu den Bildern: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von digitalem Homestaging / KI-Technologie erstellt. Sie dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und spiegeln nicht unbedingt den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie wider.

Ausstattung ✨ Ausstattung im Überblick – Einziehen & Wohnfühlen

🏠 Wohnfläche: ca. 90 m² – aufgeteilt auf 3 Zimmer 🏢 Lage: 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1979) 🚗 Extra: Eigene Garage + separates Kellerabteil

🔧 Komplett modernisiert – innen wie außen top in Schuss: • Neuer, hochwertiger Laminatboden mit Trittschall- & Wärmeschutz in allen Wohnräumen • Frisch tapezierte & gestrichene Wände und Decken • Austausch sämtlicher Innentüren für ein stimmiges Wohnbild • Neue Fensterscheiben mit K-Wert 1,0 – fast auf Neubauniveau!

🛁 Tageslichtbad – modern & pflegeleicht: • Komplett modernisiert • pflegeleichte Vinylplanken im Bad • Wenige Fliesen an den Wänden – gespachtelte, glatte Oberfläche für modernen Look

🍽️ Offener Wohn-Ess-Bereich (ca. 38 m²): • Einbauküche neu & hochwertig – offen in den Wohnbereich integriert • Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung – Sonne ab dem Mittag • Kleiner Abstellraum auf dem Balkon – praktisch für Polster, Gießkanne & Co.

📦 Durchdachte Extras für den Alltag: • Abstellraum in der Wohnung für Stauraum • Kellerabteil inklusive • Eigene Garage für dein Auto – sicher & wettergeschützt

💻 Digital gut versorgt: • Highspeed-Internet über die TV-Buchse – bis zu 1.000 Mbit/s möglich

🔥 Technik & Energie: • Neue Gaszentralheizung (2024) • Neue Fensterverglasung = energetisch effizient

Lage Diese modernisierte Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Schleswig – perfekt für alle, die ruhig und bequem wohnen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

🛍 KITA's & Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe – ideal für den Alltag. 🚍 Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Du bleibst mobil – auch ohne Auto.

🌳 Ein echtes Highlight: Der Schleswiger Stadtpark ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob für entspannte Hunderunden, sportliche Joggingstrecken oder einfach mal durchatmen – hier beginnt das Grüne direkt vor der Haustür.

🏛 Und wer es geschichtlich mag, kommt auch auf seine Kosten: In direkter Umgebung befinden sich mit Haithabu und dem Danewerk gleich zwei bedeutende Zeugnisse aus der Wikingerzeit – UNESCO-Welterbe inklusive. Hier verbindet sich moderne Wohnqualität mit historischer Kulisse.

👪 Ob Best Ager, die sich verkleinern möchten, oder kleine Familien mit Sinn für Komfort und Lage – diese Wohngegend bietet Ruhe, Sicherheit und ein Umfeld, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Sonstiges Klose & Partner - Wir kümmern uns. Um alles, was zählt.

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🏡 Klose & Partner – mehr als nur Verkauf Wir liefern nicht nur starke Verkaufsargumente, sondern auch einen Rundum-Service, der überzeugt: 📍 professionelle Wertermittlung 📸 starke Vermarktung mit Konzept 🛠 kleine Schönheitsreparaturen, um den Verkauf noch attraktiver zu machen

📋 Verwaltung mit System – kein Spruch, sondern gelebter Alltag Strukturiert. Digital. Transparent. Wir sorgen für klare Abläufe, planbare Kosten und top Kommunikation 📞 schnelle Kommunikation & digitales Eigentümerportal 🔧 verlässliche Instandhaltung

💶 Finanzierung – alles aus einer Hand. Dank unseres Netzwerks aus erfahrenen Finanzierungsprofis sorgen wir für: ⚡ schnelle & passgenaue Finanzierungen ✅ persönliche Beratung zu cleveren Finanzierungslösungen

🤝 Vertrauen & Rechtssicherheit. Als geprüfte Makler erfüllen wir alle gesetzlichen Vorgaben – inklusive Geldwäschegesetz (GwG) – und garantieren eine rechtssichere, transparente Abwicklung.

📌 Haftungsausschluss Alle Informationen sind sorgfältig recherchiert – dennoch übernehmen wir keine Garantie auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Unsere Tätigkeit beschränkt sich auf die Vermittlung – ohne Haftung für spätere Vertragsinhalte.

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Objektbeschreibung 🏡 Dein neues Zuhause in Schleswig – stilvoll, modern & komplett bezugsfertig Du suchst eine hochwertige Eigentumswohnung, die direkt bezugsfertig ist und dir modernes, komfortables Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft ermöglicht? Dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schleswig genau das Richtige für dich! ✅ Dein Überblick: • 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer • Großer Wohn-Ess-Bereich (ca. 38 m²) – die Küche wurde geöffnet für ein offenes Raumgefühl • Neue Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte • Sonniger Balkon in Südwest-Ausrichtung – perfekt für den Feierabend • Modernes Tageslichtbad, komplett erneuert - gespachtelte, glatte Oberflächen für ein cleanes, hochwertiges Raumgefühl • Hochwertiger Laminatboden mit Trittschall- & Wärmeschutz in allen Wohnräumen • pflegeleichte Vinylplanken im Bad • Neue Wandbeläge & frischer Anstrich in der gesamten Wohnung • Alle Innentüren werden erneuert • Eigene Garage – dein Auto steht trocken und sicher • Praktischer Abstellraum in der Wohnung + Balkon-Abstellkammer • Fensterscheiben mit K-Wert 1,0 – nahezu Neubau-Standard • Neue Gasheizung (2024) – effizient & zukunftssicher • Kellerabteil – extra Stauraum • Highspeed Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s 🎯 Für wen ist die Wohnung perfekt? 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Ausstattung ✨ Ausstattung im Überblick – Einziehen & Wohnfühlen 🏠 Wohnfläche: ca. 90 m² – aufgeteilt auf 3 Zimmer 🏢 Lage: 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1979) 🚗 Extra: Eigene Garage + separates Kellerabteil 🔧 Komplett modernisiert – innen wie außen top in Schuss: • Neuer, hochwertiger Laminatboden mit Trittschall- & Wärmeschutz in allen Wohnräumen • Frisch tapezierte & gestrichene Wände und Decken • Austausch sämtlicher Innentüren für ein stimmiges Wohnbild • Neue Fensterscheiben mit K-Wert 1,0 – fast auf Neubauniveau! 🛁 Tageslichtbad – modern & pflegeleicht: • Komplett modernisiert • pflegeleichte Vinylplanken im Bad • Wenige Fliesen an den Wänden – gespachtelte, glatte Oberfläche für modernen Look 🍽️ Offener Wohn-Ess-Bereich (ca. 38 m²): • Einbauküche neu & hochwertig – offen in den Wohnbereich integriert • Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung – Sonne ab dem Mittag • Kleiner Abstellraum auf dem Balkon – praktisch für Polster, Gießkanne & Co. 📦 Durchdachte Extras für den Alltag: • Abstellraum in der Wohnung für Stauraum • Kellerabteil inklusive • Eigene Garage für dein Auto – sicher & wettergeschützt 💻 Digital gut versorgt: • Highspeed-Internet über die TV-Buchse – bis zu 1.000 Mbit/s möglich 🔥 Technik & Energie: • Neue Gaszentralheizung (2024) • Neue Fensterverglasung = energetisch effizient Lage Diese modernisierte Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Schleswig – perfekt für alle, die ruhig und bequem wohnen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. 🛍 KITA's & Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe – ideal für den Alltag. 🚍 Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Du bleibst mobil – auch ohne Auto. 🌳 Ein echtes Highlight: Der Schleswiger Stadtpark ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob für entspannte Hunderunden, sportliche Joggingstrecken oder einfach mal durchatmen – hier beginnt das Grüne direkt vor der Haustür. 🏛 Und wer es geschichtlich mag, kommt auch auf seine Kosten: In direkter Umgebung befinden sich mit Haithabu und dem Danewerk gleich zwei bedeutende Zeugnisse aus der Wikingerzeit – UNESCO-Welterbe inklusive. Hier verbindet sich moderne Wohnqualität mit historischer Kulisse. 👪 Ob Best Ager, die sich verkleinern möchten, oder kleine Familien mit Sinn für Komfort und Lage – diese Wohngegend bietet Ruhe, Sicherheit und ein Umfeld, in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Sonstiges Klose & Partner - Wir kümmern uns. Um alles, was zählt. 💡 Schon gewusst? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? 🔁 Dann empfehlen Sie uns gerne weiter – und sichern Sie sich einen attraktiven Tippgeber-Bonus 💸 bei erfolgreicher Vermittlung! 🏡 Klose & Partner – mehr als nur Verkauf Wir liefern nicht nur starke Verkaufsargumente, sondern auch einen Rundum-Service, der überzeugt: 📍 professionelle Wertermittlung 📸 starke Vermarktung mit Konzept 🛠 kleine Schönheitsreparaturen, um den Verkauf noch attraktiver zu machen 📋 Verwaltung mit System – kein Spruch, sondern gelebter Alltag Strukturiert. Digital. Transparent. Wir sorgen für klare Abläufe, planbare Kosten und top Kommunikation 📞 schnelle Kommunikation & digitales Eigentümerportal 🔧 verlässliche Instandhaltung 💶 Finanzierung – alles aus einer Hand. Dank unseres Netzwerks aus erfahrenen Finanzierungsprofis sorgen wir für: ⚡ schnelle & passgenaue Finanzierungen ✅ persönliche Beratung zu cleveren Finanzierungslösungen 🤝 Vertrauen & Rechtssicherheit. 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