Helle 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon und eigener Garagenbox

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72138

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.129 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und seit vielen Jahren zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch angeordnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Neben dem geräumigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich. Ein sonniger Balkon rundet das attraktive Raumangebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage des Hauses.

Die Eigentümergemeinschaft hat bereits die Modernisierung der Heizungsanlage beschlossen. Künftig wird die Wohnanlage mit einer modernen Wärmepumpentechnik ausgestattet, die den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit entspricht.

Ausstattung -Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich -Angrenzende Küche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters) -Sonniger Balkon -Großes, helles Schlafzimmer -Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar -Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne -Separate Toilette -Geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe

Kellerraum im UG -Abschließbare Einzelgarage mit Tor in der Tiefgarage
Pflegeleichter Fliesenboden
Fußbodenheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Kirchentellinsfurt, einer beliebten Gemeinde zwischen Tübingen und Reutlingen.

Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Der Bahnhof Kirchentellinsfurt sowie die gute Anbindung an die B27 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Universitätsstadt Tübingen, der Stadt Reutlingen und des Großraums Stuttgart.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den nahegelegenen Neckarauen sowie die reizvolle Umgebung bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges Aufgrund des bestehenden langjährigen Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanlager.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und seit vielen Jahren zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch angeordnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Neben dem geräumigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich. Ein sonniger Balkon rundet das attraktive Raumangebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage des Hauses. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits die Modernisierung der Heizungsanlage beschlossen. Künftig wird die Wohnanlage mit einer modernen Wärmepumpentechnik ausgestattet, die den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit entspricht. Ausstattung -Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich -Angrenzende Küche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters) -Sonniger Balkon -Großes, helles Schlafzimmer -Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar -Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne -Separate Toilette -Geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe - Kellerraum im UG -Abschließbare Einzelgarage mit Tor in der Tiefgarage - Pflegeleichter Fliesenboden - Fußbodenheizung Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Kirchentellinsfurt, einer beliebten Gemeinde zwischen Tübingen und Reutlingen. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Der Bahnhof Kirchentellinsfurt sowie die gute Anbindung an die B27 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Universitätsstadt Tübingen, der Stadt Reutlingen und des Großraums Stuttgart. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den nahegelegenen Neckarauen sowie die reizvolle Umgebung bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sonstiges Aufgrund des bestehenden langjährigen Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanlager.