Moderner Bungalow mit viel Platz und großem Grundstück zum Kauf in Krüzen - Wentzel Dr.

Bungalow zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21483

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

151 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.305 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, einladende Diele, die einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den offen gestalteten Wohnbereich als auch in den privaten Schlaftrakt. Ein Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit und verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einer hellen Ein bauküche, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Kurze Wege zum Essplatz machen den Alltag besonders komfortabel.

Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten ideale Voraussetzungen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Vollbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt.

Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Eine hochwertige Klinkerfassade sowie ein überdachter Stellplatz runden das attraktive Gesamtbild ab.

Dieser Bungalow überzeugt mit modernem Wohnkomfort, großzügigen Platzverhältnissen und einer harmonischen Wohnatmosphäre – ein Zuhause, das Lebensqualität und Funktionalität auf ideale Weise vereint.

Ausstattung

Bungalow
Baujahr 2014
Wohnfläche ca. 151 m²
Grundstück ca. 947 m²
4 Zimmer
moderne Einbauküche
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Vollbad
Gäste WC
Terrasse und Garten
Doppelcarport

Lage Lage

Die Gemeinde Krüzen im Kreis Herzogtum Lauenburg überzeugt mit ihrem ruhigen, ländlichen Charme und einer naturnahen Umgebung. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien, Pendler sowie alle attraktiv, die die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort und macht Krüzen auch für junge Familien zu einem attraktiven Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Lauenburg/Elbe sowie in Geesthacht zur Verfügung. Dort finden Sie unter anderem Supermärkte wie EDEKA, REWE und famila, Drogeriemärkte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote.

Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. Haus- und Zahnärzte sowie das Johanniter-Krankenhaus und die VITREA Klinik in Geesthacht sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Mehrere Bushaltestellen im Ort bieten regelmäßige Verbindungen nach Lauenburg, Geesthacht und in die umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A39 und B404 gelangen Sie zudem zügig in die Metropolregion Hamburg und die umliegenden Städte.

Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen, Ausflugsziele und gastronomische Angebote in den Nachbarorten.

Krüzen ist eine kleine, gewachsene Gemeinde mit einem freundlichen, nachbarschaftlichen Charakter und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Objektbeschreibung Dieser neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 2014 verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Komfort des ebenerdigen Wohnens. Auf rund 151 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das ca. 947 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten schafft zudem viel Raum für Erholung und Freizeit. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, einladende Diele, die einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den offen gestalteten Wohnbereich als auch in den privaten Schlaftrakt. Ein Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit und verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einer hellen Ein bauküche, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Kurze Wege zum Essplatz machen den Alltag besonders komfortabel. Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten ideale Voraussetzungen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Vollbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Eine hochwertige Klinkerfassade sowie ein überdachter Stellplatz runden das attraktive Gesamtbild ab. Dieser Bungalow überzeugt mit modernem Wohnkomfort, großzügigen Platzverhältnissen und einer harmonischen Wohnatmosphäre – ein Zuhause, das Lebensqualität und Funktionalität auf ideale Weise vereint. Ausstattung - Bungalow - Baujahr 2014 - Wohnfläche ca. 151 m² - Grundstück ca. 947 m² - 4 Zimmer - moderne Einbauküche - Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung - Vollbad - Gäste WC - Terrasse und Garten - Doppelcarport Lage **Lage** Die Gemeinde Krüzen im Kreis Herzogtum Lauenburg überzeugt mit ihrem ruhigen, ländlichen Charme und einer naturnahen Umgebung. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien, Pendler sowie alle attraktiv, die die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort und macht Krüzen auch für junge Familien zu einem attraktiven Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Lauenburg/Elbe sowie in Geesthacht zur Verfügung. Dort finden Sie unter anderem Supermärkte wie EDEKA, REWE und famila, Drogeriemärkte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. Haus- und Zahnärzte sowie das Johanniter-Krankenhaus und die VITREA Klinik in Geesthacht sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Mehrere Bushaltestellen im Ort bieten regelmäßige Verbindungen nach Lauenburg, Geesthacht und in die umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A39 und B404 gelangen Sie zudem zügig in die Metropolregion Hamburg und die umliegenden Städte. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen, Ausflugsziele und gastronomische Angebote in den Nachbarorten. Krüzen ist eine kleine, gewachsene Gemeinde mit einem freundlichen, nachbarschaftlichen Charakter und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.04.2027

Flächen

Wohnfläche: 151 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 454 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderner Bungalow mit viel Platz und großem Grundstück zum Kauf in Krüzen - Wentzel Dr.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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