Reihenendhaus mit Charme und Potenzial in ruhiger Wohnlage von Mölln - provisionsfrei

Reiheneckhaus zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 23879

Kaufpreis

245.500 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.557 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer auf 2 Etagen – ein Grundriss, der sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen lässt. Ob als gemütliches Familiennest, als Zuhause für Paare mit Platz fürs Homeoffice oder auch als langfristige Investition. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Neben der funktionellen Küche schafft der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit einem schönen Blick in den pflegeleichten Garten. Das ca. 364 m² große Grundstück bietet Ihnen Raum zum Durchatmen, zum Gärtnern, für Spielmöglichkeiten oder einfach für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller mit vielseitigen Nutzungs- und Abstellflächen sowie die Garage mit angrenzendem Schuppen. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Gartengeräte und Fahrräder - hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, wie bereits in der Nachbarschaft vereinzelt umgesetzt. Die Immoblie ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.440 € p.a.
Insgesamt erwartet Sie hier ein Haus mit Charakter und viel Entwicklungsspielraum – perfekt für Käuferinnen und Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und Freude daran haben, Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause daraus zu mac

Ausstattung

4 Zimmer
Duschbad
separates Gäste-WC
Ofen
Terrasse
voll unterkellert
Garage
Schuppen
pflegeleichter Garten

Lage Mölln, eine bezaubernde Stadt in Schleswig-Holstein, beheimatet etwa 19.500 Einwohner und befindet sich im Südosten des Bundeslandes. Die Stadt bietet Naturliebhabern eine Fülle von Möglichkeiten. In der historischen Altstadt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Ärzte und Apotheken. Mölln verfügt über verschiedene Kindertagesstätten und Schulen aller Art. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Seen, Wäldern und sanften Hügeln zieht die Stadt mit ihrer reichen Geschichte und einzigartigem Flair Besucher aus nah und fern an.

Besonders bekannt ist Mölln für sein mittelalterliches Stadtbild, geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Ein Spaziergang durch die engen Gassen und gepflasterten Straßen führt zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der imposanten St.-Nicolai-Kirche aus dem 14. Jahrhundert. Ein weiteres Highlight ist das Eulenspiegel-Museum, das dem berühmten Narren Till Eulenspiegel gewidmet ist. Hier erfährt man mehr über seine Streiche und die lokale Tradition der Eulenspiegelfeste, wodurch das Museum interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet.

Naturfreunde werden von der Umgebung Möllns begeistert sein. Die umliegenden Seen laden zu Bootstouren, Wassersportaktivitäten und entspannten Spaziergängen entlang der Ufer ein. Die angrenzenden Wälder und Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Wander- und Radwege, um die Schönheit der Landschaft zu erkunden. Mölln ist zudem für seine traditionellen Veranstaltungen bekannt, darunter der jährliche Möllner Jahrmarkt im Herbst mit Fahrgeschäften, Ständen regionaler Spezialitäten und einem bunten Programm für die ganze Familie.

Sonstiges Der aktuelle Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilienkontor-vonb-l.de

Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann lassen Sie uns sprechen: Tel. 0451-808933-88 oder 04542-8571-88.

Objektbeschreibung Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1966, im begehrten Hansaviertel von Mölln gelegen, bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie überzeugt mit einer klassischen, gut durchdachten Aufteilung, einem attraktiven Grundstück und viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer auf 2 Etagen – ein Grundriss, der sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen lässt. Ob als gemütliches Familiennest, als Zuhause für Paare mit Platz fürs Homeoffice oder auch als langfristige Investition. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Neben der funktionellen Küche schafft der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit einem schönen Blick in den pflegeleichten Garten. Das ca. 364 m² große Grundstück bietet Ihnen Raum zum Durchatmen, zum Gärtnern, für Spielmöglichkeiten oder einfach für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller mit vielseitigen Nutzungs- und Abstellflächen sowie die Garage mit angrenzendem Schuppen. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Gartengeräte und Fahrräder - hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, wie bereits in der Nachbarschaft vereinzelt umgesetzt. Die Immoblie ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.440 € p.a. Insgesamt erwartet Sie hier ein Haus mit Charakter und viel Entwicklungsspielraum – perfekt für Käuferinnen und Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und Freude daran haben, Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause daraus zu mac Ausstattung - 4 Zimmer - Duschbad - separates Gäste-WC - Ofen - Terrasse - voll unterkellert - Garage - Schuppen - pflegeleichter Garten Lage Mölln, eine bezaubernde Stadt in Schleswig-Holstein, beheimatet etwa 19.500 Einwohner und befindet sich im Südosten des Bundeslandes. Die Stadt bietet Naturliebhabern eine Fülle von Möglichkeiten. In der historischen Altstadt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Ärzte und Apotheken. Mölln verfügt über verschiedene Kindertagesstätten und Schulen aller Art. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Seen, Wäldern und sanften Hügeln zieht die Stadt mit ihrer reichen Geschichte und einzigartigem Flair Besucher aus nah und fern an. Besonders bekannt ist Mölln für sein mittelalterliches Stadtbild, geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Ein Spaziergang durch die engen Gassen und gepflasterten Straßen führt zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der imposanten St.-Nicolai-Kirche aus dem 14. Jahrhundert. Ein weiteres Highlight ist das Eulenspiegel-Museum, das dem berühmten Narren Till Eulenspiegel gewidmet ist. Hier erfährt man mehr über seine Streiche und die lokale Tradition der Eulenspiegelfeste, wodurch das Museum interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet. Naturfreunde werden von der Umgebung Möllns begeistert sein. Die umliegenden Seen laden zu Bootstouren, Wassersportaktivitäten und entspannten Spaziergängen entlang der Ufer ein. Die angrenzenden Wälder und Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Wander- und Radwege, um die Schönheit der Landschaft zu erkunden. Mölln ist zudem für seine traditionellen Veranstaltungen bekannt, darunter der jährliche Möllner Jahrmarkt im Herbst mit Fahrgeschäften, Ständen regionaler Spezialitäten und einem bunten Programm für die ganze Familie. Sonstiges Der aktuelle Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilienkontor-vonb-l.de Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann lassen Sie uns sprechen: Tel. 0451-808933-88 oder 04542-8571-88.