Provisionsfrei für Käufer - Energieeffiziente Doppelhaushalte nur 30min von Hamburg
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21526
Kaufpreis
499.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
125 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.992 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 bietet auf drei Etagen insgesamt fünf Zimmer und eine hochwertige Ausstattung. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen Erstbezugszustand aus und sorgt dank der installierten Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ergänzend stehen zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Objekt ist nicht unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf allen Ebenen. Sowie einer ausgebauten Gaube.
Lage
Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische, ländliche Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
Natur & Freizeit: Weitläufige Felder und der nahegelegene Sachsenwald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Der angrenzende Golf-Club Escheburg bietet exzellenten Freizeitausgleich.
Infrastruktur: Das benachbarte Geesthacht (ca. 5 Autominuten) sichert die lückenlose Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Kitas und allen Schulformen.
Anbindung: Über die B404 und die A25 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Busverbindungen nach Geesthacht und Hamburg-Bergedorf sorgen für Mobilität im Nahverkehr.
Das Beste aus zwei Welten: Perfekt für Familien und Pendler, die ein ruhiges, grünes Zuhause suchen, aber die Nähe zur Großstadt nicht missen wollen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Floor Heating
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 443 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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