Einfamilienhaus in idyllischer Lage – Gülzow bei Hamburg
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21483
Kaufpreis
399.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
135 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
2.956 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in der Lindenstraße bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 135 Quadratmetern, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Ausstattung und bietet mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eine durchdachte Raumaufteilung für den Alltag. Ergänzend dazu verfügt das Haus über einen Keller, der weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Das großzügige Grundstück umfasst 730 Quadratmeter und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Gülzow. Die Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung an das lokale Umfeld aus und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf in einer gewachsenen Umgebung.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas, Strom
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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