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Traumhafte Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Lage in der Mitte zwischen den Ortsteilen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826

Kaufpreis

729.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

98 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

7.439 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine topgepflegte Doppelhaushälfte mit einem wunderschönen Garten und altem Baumbestand in Südwestlage. Die Immobilie wurde 1980 in Massivbauweise auf einem ca. 640m² großen Grundstück errichtet. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich neben dem Carport und bietet Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und Fahrräder etc. Die Gesamtwohnfläche beträgt 98m². Der Dachboden mit zusätzlichen 25m² kann ausgebaut werden. Ausstattung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, offene Küche mit einem Wohn-/Esszimmer und einem gemütlichen Kachelofen, Terrasse. Neben der Haustür befindet sich ein weiterer Abstellraum mit Heizung und Waschmaschine. Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, Duschbad. Dachboden Lage Das wunderschöne Haus befindet sich in Sankt Peter-Ording zwischen den Ortsteilen Dorf und Bad, in absolut ruhiger (Sackgasse), sonniger Südwestlage. Das Bad oder Dorf erreicht man fußläufig in ca. 15 Min. Der Ordinger Strand ist mit dem Fahrrad 15 Minuten entfernt. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle für den Ortsbus. Sonstiges Alle Fenster, sowie Terrassen- und Haustür wurden 2021 neu eingebaut

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
729.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.900 €)
3.116 € / Monat
20% Eigenkapital (145.800 €)
2.770 € / Monat
30% Eigenkapital (218.700 €)
2.424 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.290 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

729.000 €

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