Charmantes Zweifamilienhaus mit Scheune und Gewölbekeller - Raum für Ideen, Generationen und Zukunft

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Forchheim Kreis, Bayern · 91352

Kaufpreis

416.951 €

Zimmer

339 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.230 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ihre Vorteile auf einen Blick:

Freistehendes Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger
Angebaute Scheune mit festem Tennenboden
Separater, charaktervoller Gewölbekeller
Teilweise ausbaufähiger Dachboden
Viel Potenzial für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung
Attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung und Vermietung

Lage Die äußerst interessante Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gediegenen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell in der näheren Umgebung erreichbar. Die gepflegte Nachbarschaft und die grüne Umgebung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Der Ort ist an das regionale Busnetz angeschlossen, während die nahegelegene B505 eine schnelle Verbindung zur A3 (Anschlussstelle Pommersfelden/Höchstadt) sowie zur A73 bei Forchheim bietet. Dies sorgt für kurze Wege in die gesamte Region und darüber hinaus.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 398,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1958

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Projektentwickler um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen!

Objektbeschreibung Willkommen in einer Immobilie voller Möglichkeiten: Dieses freistehende Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzflächen und attraktives Entwicklungspotenzial unter einem Dach. Ob als Zuhause für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als interessante Kapitalanlage mit Vermietungsoptionen - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Das Anwesen überzeugt durch seine solide Grundstruktur und bietet engagierten Eigentümern sowie Investoren die seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die beiden Wohneinheiten ermöglichen flexible Nutzungskonzepte und schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die direkt angebaute Scheune mit festem Tennenboden. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von großzügigen Lagerflächen über Werkstatt- und Hobbybereiche bis hin zu kreativen Ausbauideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch den teilweise noch ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Nutzflächen bereithält. Der separate Gewölbekeller verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und bietet ideale Voraussetzungen für die Lagerung von Wein, Vorräten oder die Verwirklichung individueller Nutzungskonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Raum für Modernisierungen und kreative Gestaltung lässt. Handwerklich geschickte Käufer und Investoren können hier ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und ein Zuhause mit persönlicher Note schaffen - oder den Wert des Objekts durch gezielte Maßnahmen nachhaltig steigern. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist eine Gelegenheit, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen und einen Ort zu schaffen, an dem sich Generationen wohlfühlen können. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung das Potenzial dieser Immobilie. Ausstattung Ihre Vorteile auf einen Blick: * Freistehendes Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger * Angebaute Scheune mit festem Tennenboden * Separater, charaktervoller Gewölbekeller * Teilweise ausbaufähiger Dachboden * Viel Potenzial für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung * Attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung und Vermietung Lage Die äußerst interessante Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gediegenen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell in der näheren Umgebung erreichbar. Die gepflegte Nachbarschaft und die grüne Umgebung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Der Ort ist an das regionale Busnetz angeschlossen, während die nahegelegene B505 eine schnelle Verbindung zur A3 (Anschlussstelle Pommersfelden/Höchstadt) sowie zur A73 bei Forchheim bietet. Dies sorgt für kurze Wege in die gesamte Region und darüber hinaus. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 398,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1958 Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Projektentwickler um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen!