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Wohnkomfort für die ganze Familie

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87435

Kaufpreis

360.000 €

4

Zimmer

1

Bad

99 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.636 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht beim Einzug einen direkten Start ohne zusätzlichen Aufwand. Dank der zentralen Stadtlage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung vereint komfortables Wohnen mit urbaner Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause in guter Lage suchen. Aus Rücksicht auf die Mieter veröffentlichen wir derzeit keine weiteren Innenbilder. Gerne vereinbaren Sie bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnanlage bis 10 Einheiten - zentrale Lage - separates WC -4 gut geschnittene Zimmer -Einbauküche vorhanden -helle freundliche Zimmer -zentrale Stadtlage -gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist. Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten. Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
1. August 2026

Flächen

Wohnfläche
99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €)
1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €)
1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €)
1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 379 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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