1,5-Zimmerwohnung zur Anlage in guter Lage von Kirchentellinsfurt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72138

Kaufpreis

90.000 €

1.5

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.308 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und ihre gut nutzbare Lage. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, ergänzt durch eine kleine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Elektroboiler sorgt für die Warmwasserversorgung. Zusätzlich steht Ihnen eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung, die für weiteren Stauraum sorgt.

Besonders komfortabel sind die direkt auf derselben Etage gelegenen Nebenräume: Der Kellerraum befindet sich gegenüber der Wohnung, ebenso wie die Waschküche und der Trockenraum. Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, was den Wert der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Die vorhandene Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich und rundet das Angebot ab.

Das Grundstück umfasst ca. 1.083 m² und die gute Lage in Kirchentellinsfurt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Insgesamt präsentiert sich hier eine kompakte und solide Wohnung mit durchdachtem Grundriss und verlässlichem Vermietungspotenzial.

Ausstattung

1,5 Zimmer-Wohnung
ca. 39m² Wohnfläche
Langfristig vermietet
ca. 340 € Mieteinnahmen pro Monat
Kleine Küche
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil im selben Stock
Wasch- und Trockenraum im selben Stock
Badezimmer mit Badewanne
Öl-Zentralheizung
Elektroboiler für Warmwasser
Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch
Grundstück ca. 1.083m²
Gute Lage

Lage Diese Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Kirchentellinsfurt – einem beliebten Wohnort zwischen Tübingen und Reutlingen. Die Umgebung überzeugt durch ihren ländlichen Charme, viel Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

Die Nähe zur Natur macht das tägliche Leben hier besonders lebenswert: Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein Ausflug ans Wasser – all das beginnt praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Der nächste Bahnhof ist nur ca. 1 km entfernt und ermöglicht bequeme Verbindungen nach Tübingen, Reutlingen oder Stuttgart. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs – in nur 8 Minuten erreichen Sie Reutlingen, Tübingen ist rund 7 Minuten Fahrzeit entfernt.

Für den schnellen Einkauf liegt ein Supermarkt nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung Diese 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kirchentellinsfurt bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m². Durch die langfristige und zuverlässige Vermietung eignet sich das Objekt ideal als solide Investition mit stabilen Mieteinnahmen (ca. 340 € Kaltmiete pro Monat). Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und ihre gut nutzbare Lage. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, ergänzt durch eine kleine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Elektroboiler sorgt für die Warmwasserversorgung. Zusätzlich steht Ihnen eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung, die für weiteren Stauraum sorgt. Besonders komfortabel sind die direkt auf derselben Etage gelegenen Nebenräume: Der Kellerraum befindet sich gegenüber der Wohnung, ebenso wie die Waschküche und der Trockenraum. Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, was den Wert der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Die vorhandene Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich und rundet das Angebot ab. Das Grundstück umfasst ca. 1.083 m² und die gute Lage in Kirchentellinsfurt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Insgesamt präsentiert sich hier eine kompakte und solide Wohnung mit durchdachtem Grundriss und verlässlichem Vermietungspotenzial. Ausstattung - 1,5 Zimmer-Wohnung - ca. 39m² Wohnfläche - Langfristig vermietet - ca. 340 € Mieteinnahmen pro Monat - Kleine Küche - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil im selben Stock - Wasch- und Trockenraum im selben Stock - Badezimmer mit Badewanne - Öl-Zentralheizung - Elektroboiler für Warmwasser - Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch - Grundstück ca. 1.083m² - Gute Lage Lage Diese Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Kirchentellinsfurt – einem beliebten Wohnort zwischen Tübingen und Reutlingen. Die Umgebung überzeugt durch ihren ländlichen Charme, viel Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Natur macht das tägliche Leben hier besonders lebenswert: Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein Ausflug ans Wasser – all das beginnt praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Der nächste Bahnhof ist nur ca. 1 km entfernt und ermöglicht bequeme Verbindungen nach Tübingen, Reutlingen oder Stuttgart. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs – in nur 8 Minuten erreichen Sie Reutlingen, Tübingen ist rund 7 Minuten Fahrzeit entfernt. Für den schnellen Einkauf liegt ein Supermarkt nur ca. 3 Gehminuten entfernt.