Exponiertes Einfamilienhaus mit 220 m² Wohnfläche, in Ludwigshafen-Gartenstadt zu verkaufen.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67067

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

220 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.405 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exponiertes Einfamilienhaus mit 220 m² Wohnfläche, großem Grundstück und vielfältigem Entwicklungspotential in bester Lage von Ludwigshafen-Gartenstadt

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde 1957 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1968 um einen Anbau erweitert. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 897 m² bietet die Immobilie heute ein seltenes Maß an Platz. Gestaltungsspielraum und Zukunftsperspektive in einer der beliebtesten Lage Ludwigshafens.

Mit Insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 109 m² Nutzfläche im Keller eignet sich das Haus ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder projektorientierte Käufer, die das Potential dieses Hauses erkennen und nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten.
Renovierungsbedarf ist vorhanden - die Immobilie bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für ein repräsentatives Zuhause mit viel Raum für individuelle Konzepte.

Grundriss & Raumangebot

Erdgeschoß - ca. 137 m² Das Erdgeschoß beeindruckt durch seine Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. • Eingangsbereich / Garderobe: 7,62 m² • Gäste-WC: 2,1 m² • Küche: 10,52 m² • Essbereich: 17,82 m² • Wohnbereich: 30,56 m² • Diele: 11,16 m² • Arbeitszimmer: 35,42 m²

Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Das große Arbeitszimmer bietet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzliches Wohn- bzw. Gästezimmer an.

Obergeschoß - ca. 105 m² Im Obergeschoß stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. • Bad 1 (neu): 5,5 m² • Bad 2: 5 m² • Gästezimmer: 15,2 m² • Flur: 16,5 m² • Zimmer Tochter: 16,5 m² • Ankleide: 8,4 m² • Elternschlafzimmer: 28 m² • Arbeitszimmer: 11,2 m²

Das neuwertige Badezimmer, die Ankleide sowie das große Elternschlafzimmer verleihen dem Obergeschoß besonderen Komfort.

Kellergeschoß - ca. 109 m² Der Keller bietet umfangreiche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder Hauswirtschaft.

Grundstück & Außenbereich

Das ca. 897 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von einem weitläufigen Garten über Spiel- Freizeitflächen bis hin zu Gestaltungsideen für Terrassen, Rückzugsorte oder Nutzgärten.

Eine Garage mit zusätzlichem Geräteraum, eine Terrasse sowie ein Balkon runden das Angebot ab.

Ausstattung • Baujahr: 1957 • Anbau: 1968 • Größe Grundstück ca. 897 m² • Wohnfläche EG: ca. 115 m² • Wohnfläche OG: ca. 105 m² • Nutzfläche Keller: ca. 109 m² • Garage • Terrasse • Balkon • Wintergarten

Lage Lage - gefragte Gartenstadt direkt am Maudacher Bruch

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage in Ludwigshafen - Gartenstadt. Das beliebte Erholungsgebiet Maudacher Bruch liegt nahezu vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein..

In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Ärztehaus direkt angrenzend • Geschäfte des täglichen Bedarfs • Kindergärten, Schulen, Apotheken, Bäckereien • Gastronomie, Supermärkte • Vielfältige Sport- und Kulturvereine

Die Gartenstadt ist bekannt für ihre hohe Wohnqualität, ihr familiäres Umfeld und ihre hervorragende Infrastruktur.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus kombiniert große Wohnflächen, ein beeindruckend großes Grundstück und eine erstklassige Lage mit dem Charme eines Hauses, das mit der richtigen Modernisierung zu einem außergewöhnlichen Zuhause werden kann. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Ruhe und Nähe zur Natur legen - und gleichzeitig die städtische Infrastruktur in unmittelbarer Reichweite schätzen.

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von Zuhause oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Potenzial erkennen.

Objektbeschreibung Exponiertes Einfamilienhaus mit 220 m² Wohnfläche, großem Grundstück und vielfältigem Entwicklungspotential in bester Lage von Ludwigshafen-Gartenstadt Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde 1957 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1968 um einen Anbau erweitert. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 897 m² bietet die Immobilie heute ein seltenes Maß an Platz. Gestaltungsspielraum und Zukunftsperspektive in einer der beliebtesten Lage Ludwigshafens. Mit Insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 109 m² Nutzfläche im Keller eignet sich das Haus ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder projektorientierte Käufer, die das Potential dieses Hauses erkennen und nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten. Renovierungsbedarf ist vorhanden - die Immobilie bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für ein repräsentatives Zuhause mit viel Raum für individuelle Konzepte. Grundriss & Raumangebot Erdgeschoß - ca. 137 m² Das Erdgeschoß beeindruckt durch seine Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. • Eingangsbereich / Garderobe: 7,62 m² • Gäste-WC: 2,1 m² • Küche: 10,52 m² • Essbereich: 17,82 m² • Wohnbereich: 30,56 m² • Diele: 11,16 m² • Arbeitszimmer: 35,42 m² Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Das große Arbeitszimmer bietet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzliches Wohn- bzw. Gästezimmer an. Obergeschoß - ca. 105 m² Im Obergeschoß stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. • Bad 1 (neu): 5,5 m² • Bad 2: 5 m² • Gästezimmer: 15,2 m² • Flur: 16,5 m² • Zimmer Tochter: 16,5 m² • Ankleide: 8,4 m² • Elternschlafzimmer: 28 m² • Arbeitszimmer: 11,2 m² Das neuwertige Badezimmer, die Ankleide sowie das große Elternschlafzimmer verleihen dem Obergeschoß besonderen Komfort. Kellergeschoß - ca. 109 m² Der Keller bietet umfangreiche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder Hauswirtschaft. Grundstück & Außenbereich Das ca. 897 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von einem weitläufigen Garten über Spiel- Freizeitflächen bis hin zu Gestaltungsideen für Terrassen, Rückzugsorte oder Nutzgärten. Eine Garage mit zusätzlichem Geräteraum, eine Terrasse sowie ein Balkon runden das Angebot ab. Ausstattung • Baujahr: 1957 • Anbau: 1968 • Größe Grundstück ca. 897 m² • Wohnfläche EG: ca. 115 m² • Wohnfläche OG: ca. 105 m² • Nutzfläche Keller: ca. 109 m² • Garage • Terrasse • Balkon • Wintergarten Lage Lage - gefragte Gartenstadt direkt am Maudacher Bruch Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage in Ludwigshafen - Gartenstadt. Das beliebte Erholungsgebiet Maudacher Bruch liegt nahezu vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Ärztehaus direkt angrenzend • Geschäfte des täglichen Bedarfs • Kindergärten, Schulen, Apotheken, Bäckereien • Gastronomie, Supermärkte • Vielfältige Sport- und Kulturvereine Die Gartenstadt ist bekannt für ihre hohe Wohnqualität, ihr familiäres Umfeld und ihre hervorragende Infrastruktur. Fazit: Dieses Einfamilienhaus kombiniert große Wohnflächen, ein beeindruckend großes Grundstück und eine erstklassige Lage mit dem Charme eines Hauses, das mit der richtigen Modernisierung zu einem außergewöhnlichen Zuhause werden kann. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Ruhe und Nähe zur Natur legen - und gleichzeitig die städtische Infrastruktur in unmittelbarer Reichweite schätzen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von Zuhause oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Potenzial erkennen.