Großzügiges Einfamilienhaus mit nachhaltigem Energiekonzept und Garten-Highlight
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25884
Kaufpreis
498.000 €
7
Zimmer
1
Bad
175 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
2.846 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 bietet moderne Wohnqualität in ruhiger, gepflegter Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und das angenehme Wohnambiente machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare.
Ein besonderes Highlight ist der optionale Whirlpool – ein echter Mehrwert für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Technisch überzeugt das Haus mit einer energieeffizienten Erdwärmepumpe, einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher sowie einer Wallbox für Elektromobilität. Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit sind hier bereits integriert.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, die Anbindung nach Husum und Schleswig ist bequem und schnell.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Ausstattung
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit hoher Privatsphäre
- Erdgeschoss ca. 120 m²
- Dachgeschoss ca. 55 m²
- Klarer, moderner Grundriss mit großzügigen Räumen
- Insgesamt 7 vielseitig nutzbare Zimmer
- Moderne Küche
- Whirlpool im Außenbereich (optional)
- Energieeffiziente Erdwärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Fußbodenheizung im Dachgeschoss
- Wallbox für Elektromobilität vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort
- Gute Verkehrsanbindung nach Husum und Schleswig
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Viöl im Kreis Nordfriesland. Viöl ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ort und bietet eine angenehme Wohnqualität mit viel Natur und norddeutschem Charme.
Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Grundversorgung gewährleistet. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule direkt vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist solide: Die nächstgelegene größere Stadt Husum ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Über Husum besteht zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und typisch nordfriesischer Natur, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nordseeküste ist ebenfalls gut erreichbar und lädt zu Ausflügen ans Meer ein.
Insgesamt eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Region verbinden möchten.
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 175 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.800 €)
- 2.129 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.600 €)
- 1.892 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.400 €)
- 1.656 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 329 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Nordfriesland Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
498.000 €