Bauprojekt + zusätzliches Grundstück: Starkes Investment mit Perspektive

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26639

Kaufpreis

745.000 €

Zimmer

Bäder

391 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

1.906 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Top-Investment mit Seltenheitswert:

Zum Verkauf steht ein bereits weit fortgeschrittenes Neubauprojekt für ein 6-Familienhaus, bei dem der Rohbau bereits errichtet ist – kombiniert mit der seltenen Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein skalierbares Projekt mit hoher Renditeperspektive suchen.

Zum Verkauf steht ein bereits begonnenes Bauvorhaben für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, bei dem der Rohbau weitgehend fertiggestellt ist.

Dieses Projekt richtet sich gezielt an Kapitalanleger, Bauträger und Projektentwickler, die ein renditestarkes Investment mit Gestaltungsspielraum suchen.

Bauzustand & Vorteile :

Rohbau bereits errichtet – erhebliche Zeit- und Kostenersparnis
Großteil der strukturellen Arbeiten abgeschlossen
Baugenehmigung liegt vor
Fertigstellung flexibel nach eigenen Vorstellungen oder bestehender Planung möglich
Ideal zur Optimierung auf Mietrendite oder Verkauf (Teilung möglich)

Geplante Wohnaufteilung:

4 x 3-Zimmer-Wohnungen ( - 2 Einheiten mit je ca. 74,05 m²
- 2 Einheiten mit je ca. 68,99 m² ) -- 2 x 2-Zimmer-Wohnungen ( je ca. 52,22 m² )

Gesamtwohnfläche (geplant): ca. 390,77 m²

-- Zusatzoption - Erweiterungspotenzial :

Zusätzlich besteht die attraktive Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück zu erwerben. Dieses befindet sich an der Hauptstraße 185 in Wiesmoor und umfasst eine Fläche von 1.554,00 m².

Für dieses Grundstück liegt bereits eine Projektierung vor, die interessante Entwicklungsmöglichkeiten aufzeigt – insbesondere eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe.

Diese Kombination eröffnet zusätzliche Perspektiven für Investoren, die das bestehende Projekt erweitern oder ein weiteres renditestarkes Bauvorhaben realisieren möchten.

Ausstattung Weitere Ausstattungsmerkmale (laut Planung):

• 7 Stellplätze auf dem Grundstück vorgesehen • Fahrradschuppen geplant • Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss • Moderne Bauweise mit hochwertiger, individuell realisierbarer Ausstattung • Balkone bzw. Terrassen je nach Wohneinheit vorgesehen

Zusatzoption:

• Erwerb des Nachbargrundstücks mit ca. 1.554,00 m² möglich

Lage Der Standort befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Wiesmoor. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Dank der guten Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zur Natur bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Erholung und praktischer Infrastruktur – ideal für Wohnen in ruhiger, dennoch zentraler Lage.

Objektbeschreibung Top-Investment mit Seltenheitswert: Zum Verkauf steht ein bereits weit fortgeschrittenes Neubauprojekt für ein 6-Familienhaus, bei dem der Rohbau bereits errichtet ist – kombiniert mit der seltenen Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein skalierbares Projekt mit hoher Renditeperspektive suchen. _________________________________________________ Zum Verkauf steht ein bereits begonnenes Bauvorhaben für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, bei dem der Rohbau weitgehend fertiggestellt ist. Dieses Projekt richtet sich gezielt an Kapitalanleger, Bauträger und Projektentwickler, die ein renditestarkes Investment mit Gestaltungsspielraum suchen. Bauzustand & Vorteile : - Rohbau bereits errichtet – erhebliche Zeit- und Kostenersparnis - Großteil der strukturellen Arbeiten abgeschlossen - Baugenehmigung liegt vor - Fertigstellung flexibel nach eigenen Vorstellungen oder bestehender Planung möglich - Ideal zur Optimierung auf Mietrendite oder Verkauf (Teilung möglich) Geplante Wohnaufteilung: - 4 x 3-Zimmer-Wohnungen ( - 2 Einheiten mit je ca. 74,05 m² - 2 Einheiten mit je ca. 68,99 m² ) -- 2 x 2-Zimmer-Wohnungen ( je ca. 52,22 m² ) Gesamtwohnfläche (geplant): ca. 390,77 m² -- Zusatzoption - Erweiterungspotenzial : Zusätzlich besteht die attraktive Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück zu erwerben. Dieses befindet sich an der Hauptstraße 185 in Wiesmoor und umfasst eine Fläche von 1.554,00 m². Für dieses Grundstück liegt bereits eine Projektierung vor, die interessante Entwicklungsmöglichkeiten aufzeigt – insbesondere eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Diese Kombination eröffnet zusätzliche Perspektiven für Investoren, die das bestehende Projekt erweitern oder ein weiteres renditestarkes Bauvorhaben realisieren möchten. Ausstattung Weitere Ausstattungsmerkmale (laut Planung): • 7 Stellplätze auf dem Grundstück vorgesehen • Fahrradschuppen geplant • Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss • Moderne Bauweise mit hochwertiger, individuell realisierbarer Ausstattung • Balkone bzw. Terrassen je nach Wohneinheit vorgesehen Zusatzoption: • Erwerb des Nachbargrundstücks mit ca. 1.554,00 m² möglich Lage Der Standort befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Wiesmoor. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Dank der guten Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zur Natur bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Erholung und praktischer Infrastruktur – ideal für Wohnen in ruhiger, dennoch zentraler Lage.