Attraktives, vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter grüner Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72160

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.175 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage: Vollständig vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage**

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich in einer der begehrtesten und grünsten Wohngegenden der Stadt. Derzeit ist das gesamte Objekt voll vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für Ihre Kapitalanlage.

Die beiden Einheiten zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume aus, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen und sich ideal für langfristige Mieter eignen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern bietet auch Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Neben der attraktiven Rendite eröffnet sich mittelfristig die Möglichkeit zur Eigennutzung, sollten Sie selbst in diese einladende Immobilie einziehen wollen. Das gepflegte, weitläufige Grundstück ergänzt das Angebot und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsideen oder Freizeitgestaltung.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was die Lebensqualität für Mieter und zukünftige Eigentümer gleichermaßen erhöht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein Objekt mit stabilen Mieterträgen und vielversprechendem Entwicklungspotenzial – ein rundum attraktives Angebot in einer gefragten Lage!

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Badewanne
Dachboden
Einliegerwohnung
Einbauküche
Keller
Garten
Gäste WC
Garage
Carport
Neuer Brenner für Ölheizung verbaut
Vermietet

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Top Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Naturnahe Erholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen ist optimal für Pendler.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: t.bock@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage: Vollständig vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage** Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich in einer der begehrtesten und grünsten Wohngegenden der Stadt. Derzeit ist das gesamte Objekt voll vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für Ihre Kapitalanlage. Die beiden Einheiten zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume aus, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen und sich ideal für langfristige Mieter eignen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern bietet auch Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung. Neben der attraktiven Rendite eröffnet sich mittelfristig die Möglichkeit zur Eigennutzung, sollten Sie selbst in diese einladende Immobilie einziehen wollen. Das gepflegte, weitläufige Grundstück ergänzt das Angebot und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsideen oder Freizeitgestaltung. Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was die Lebensqualität für Mieter und zukünftige Eigentümer gleichermaßen erhöht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein Objekt mit stabilen Mieterträgen und vielversprechendem Entwicklungspotenzial – ein rundum attraktives Angebot in einer gefragten Lage! Ausstattung - Balkon - Terrasse - Badewanne - Dachboden - Einliegerwohnung - Einbauküche - Keller - Garten - Gäste WC - Garage - Carport - Neuer Brenner für Ölheizung verbaut - Vermietet Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Top Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Naturnahe Erholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen ist optimal für Pendler. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: t.bock@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH