Charmante Doppelhaushälfte Top Lage nahe Oyter See / 700m - Zukunftssichere Heizung - Provisionsfrei

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28876

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.369 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss, das durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich besticht. Große Fensterfronten fluten die Räume mit viel Tageslicht und bieten einen schönen Gartenblick. Als architektonisches Highlight verbindet eine markante Wendeltreppe die Etagen. Das Dachgeschoss bietet einen separaten Bereich, der sich ideal als Büro für das Homeoffice oder als gemütlicher Gästebereich nutzen lässt. Ein besonderes technisches Highlight ist die im Jahr 2025 neu installierte, moderne Ölheizung. Diese zukunftssichere Anlage ist voll hybridfähig und bereits für die Erweiterung mit Solar- und Wärmepumpentechnik sowie Bioheizöl vorbereitet. Zudem wurde das Badezimmer im Jahr 2012 umfassend renoviert. Die Immobilie präsentiert sich in einem normalen, gepflegten Zustand und wird für einen schnellen Einzug vollständig möbliert übergeben.

Lage Der Außenbereich besticht durch gepflegte Außenanlagen und einen eingewachsenen Garten in optimaler Südwestlage, der ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Eine teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin lädt zum Entspannen, Spielen und zu gemütlichen Stunden im Freien ein, unabhängig vom Wetter. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage in Oyten, die sich durch einen hohen Freizeitwert auszeichnet. Naturbegeisterte profitieren von der hervorragenden Nähe zum Erholungsgebiet Oyter See, der nur rund 700 Meter entfernt liegt und bequem erreichbar ist. Auch die alltägliche Infrastruktur ist ideal: Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld, und auch der Weserpark ist schnell erreicht. Dank der exzellenten Autobahnanbindung und der Nähe zu Bremen ist diese Lage zudem perfekt für Berufspendler.

Objektbeschreibung Diese ruhig und zur strassenabgewandten Seite gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Haus steht auf einem ca. 360 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine wohnliche Architektur mit individuellem Charakter. Die familienfreundliche Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle Wohnräume sowie eine gute Ausnutzung der Fläche. Da das Objekt nicht unterkellert ist, sorgen ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum mit viel Stauraum sowie eine eigene Garage mit einem davor gelagerten Pkw-Stellplatz für optimalen Komfort. Das Haus ist zeitnah bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ausstattung Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss, das durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich besticht. Große Fensterfronten fluten die Räume mit viel Tageslicht und bieten einen schönen Gartenblick. Als architektonisches Highlight verbindet eine markante Wendeltreppe die Etagen. Das Dachgeschoss bietet einen separaten Bereich, der sich ideal als Büro für das Homeoffice oder als gemütlicher Gästebereich nutzen lässt. Ein besonderes technisches Highlight ist die im Jahr 2025 neu installierte, moderne Ölheizung. Diese zukunftssichere Anlage ist voll hybridfähig und bereits für die Erweiterung mit Solar- und Wärmepumpentechnik sowie Bioheizöl vorbereitet. Zudem wurde das Badezimmer im Jahr 2012 umfassend renoviert. Die Immobilie präsentiert sich in einem normalen, gepflegten Zustand und wird für einen schnellen Einzug vollständig möbliert übergeben. Lage Der Außenbereich besticht durch gepflegte Außenanlagen und einen eingewachsenen Garten in optimaler Südwestlage, der ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Eine teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin lädt zum Entspannen, Spielen und zu gemütlichen Stunden im Freien ein, unabhängig vom Wetter. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage in Oyten, die sich durch einen hohen Freizeitwert auszeichnet. Naturbegeisterte profitieren von der hervorragenden Nähe zum Erholungsgebiet Oyter See, der nur rund 700 Meter entfernt liegt und bequem erreichbar ist. Auch die alltägliche Infrastruktur ist ideal: Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld, und auch der Weserpark ist schnell erreicht. Dank der exzellenten Autobahnanbindung und der Nähe zu Bremen ist diese Lage zudem perfekt für Berufspendler.