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Familienfreundliches Reihenhaus mit moderner Heiztechnik in ruhiger Lage von Falkensee

Reihenmittelhaus zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

420.000 €

4

Zimmer

1

Bad

111 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.784 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In beliebter und ruhiger Wohnlage von Falkensee befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1995 mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem ca. 180 m² Grundstück. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die stadtnah zu Berlin wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Highlights auf einen Blick Perfekte Anbindung nach Berlin (nur 18 min. mit Regionalexpress zum Hauptbahnhof) familienfreundliche Wohnlage (Kita Schwalbennest (6-17 Uhr) nur 1 min., Grundschule 10 min zu Fuß, alle weiterführenden Schulen im Ort) helle und funktionale Raumaufteilung moderne, neue Heizungsanlage Objektbeschreibung Das Reihenhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen. Der Wohnbereich öffnet sich über eine schöne Terrasse zum Garten und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die neue Heizungsanlage sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und reduziert langfristig die Betriebskosten. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder eine kleine Gartenidylle. Lage Falkensee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Berlin macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Sonstiges Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ausstattung Einbauküche Bad mit Badewanne und Dusche Abstellkammer Terrasse Garten/Gerätehaus umzäuntes Gartengrundstück Lage Ruhiges, gepflegtes Wohnquartier mit gehobenem Niveau 100 m zur Kita, 10 min zu Fuß zur Grundschule, Geschäfte und weiterführende Schulen in der Nähe Mit Regionalexpress zum Hauptbahnhof Berlin in nur 18 min. Sonstiges Verkauf ohne Makler vom Erst- Eigentümer.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €)
1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €)
1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €)
1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 465 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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