Hell, Durchdacht, Familienfreundlich – Einziehen Und Glücklich Sein!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14641

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.757 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Das Haus wird leer, besenrein und vertragsfrei übergeben!
Obstgarten, Ziergarten
Gästetoilette im Erdgeschoss mit Fenster
Masterbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
Fliesen im ganzen Erdgeschoss
Teppichboden im Obergeschoss und Dachgeschoss
Einbauküche
Holztreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss
Modernes Bad, Tür hoch gefliest
das EG ist voll ausgestattet mit Jalousien Marke Sol Royal
das große Terrassenfenster hat eine elektr. Jalousie Firma Schellenberg
Terrassenbelag frostsicher und witterungsbeständig
Elektrofußbodenheizung
Durchlauferhitzer der Firma Clage Comfort
Spitzboden ausgebaut
PKW Stellplatz Garage und Carport
das Wohngebiet verfügt ausschließlich über Straßen im verkehrsberuhigten Bereich bzw. 30er Zone

Lage Wustermark, mit der Postleitzahl 14641, liegt im Westen des Landkreises Havelland und gehört zur Metropolregion Berlin/Brandenburg; die Gemeinde profitiert von einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit direkter Nähe zu Berlin und einer guten Infrastruktur. Im Ort gibt es einen Bäcker, eine Apotheke, eine Poststelle und Lebensmittelläden, während in den umliegenden Ortschaften wie Dallgow-Döberitz, Falkensee oder Nauen weitere Supermärkte, Fachmärkte und Wochenmärkte verfügbar sind, ergänzt durch Dienstleister wie Banken und Drogerien. In Bezug auf die Verkehrsanbindung erfolgt die Erreichbarkeit über mehrspurige Verbindungsstraßen und Anschlussstellen zu regionalen Autobahnen (A10/A24/A2), die schnelle Verbindungen nach Berlin, Brandenburg und Hamburg ermöglichen; zudem führen mehrere Bundes- und Landesstraßen direkt durch oder um Wustermark, wodurch kurze Wege zu Nachbarorten und Zielen im Havelland entstehen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalzüge und Buslinien bedient, die Anbindungen in Richtung Berlin-Spandau bzw. in die Havelland-Region bieten, sodass Pendeln ebenso wie Wochenendausflüge bequem möglich sind. Insgesamt bietet Wustermark eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Lebensqualität, zuverlässiger Infrastruktur. Die Gemeinde Wustermark besteht aus 5 Ortsteilen und wird seit 2010 hauptamtlich von dem Bürgermeister Holger Schreiber (parteilos) regiert. Dem nicht ortsansässigen Betrachter präsentiert sich diese Gemeinde als modern, gut organisiert und von allen Bewohnern geschätzt.

Ort: Wustermark, Brandenburg Lage in der Berliner Ring-Region, ca. 25 km westlich von Berlin Günstige Anbindung an die Hauptstadtregion über nahegelegene Autobahnen (z. B. A10/Berliner Ring, A24) Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten in Wustermark vorhanden Ländliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur, dennoch gute Erreichbarkeit von Städten im Umfeld

Sonstiges Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache stattfinden. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen statt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung.

Unsere Leistungsfähigkeit wird publiziert unter http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22219

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und sind sich unsicher über Verkaufspreis und Vorgehensweise stehen wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und Fachkenntnis zur Verfügung, bevor Sie das Objekt am Markt anbieten. www.greensonlyberlin.com

Objektbeschreibung Im Auftrag der Eigentümer bieten wir ein sehr schönes und gepflegtes im Jahr 2001 fertig gestelltes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wustermark zum Kauf an. Großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen ganztägig für helle, freundliche Zimmer -ideal für Familien, Paare oder alle, die Licht und Offenheit schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich das geflieste Wohn- und Esszimmer, die Küche, die aufgrund ihrer Größe zu geselligen Stunden einlädt, der Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Fenster. Alle Fenster im EG sind mit Rollläden versehen. Aus vier mache man fünf! Durch optionale Raumteilung eröffnet sich die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zu schaffen. Das Dachgeschoss besteht aus drei großzügigen Zimmern und einem geräumigen Bad. Das modern gestaltete Wannenbad mit Dusche lässt keine Wünsche offen. Der Spitzboden ist voll ausgebaut (1 Raum). Dieser Raum wird vom Eigentümer als Nebenfläche bezeichnet und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Zusammenfassend ein praktisches pflegeleichtes und lichtdurchflutetes Haus. Der Garten bietet reichlich Platz für kreative Ideen. Mit etwas Pflege kann die bestehende, gewachsene Struktur erhalten und gleichzeitig nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die alten Obstbäume sorgen an heißen Tagen für angenehmen Schatten und schaffen eine besondere Atmosphäre, die Naturliebhaber zu schätzen wissen. Ein Grundstück mit viel Charme, Ruhe und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die die Nähe zur Natur und ein geschütztes Ambiente genießen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage - Spielstraße. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig. Die Attraktivität des Ortes hat sich in den letzten Jahren erheblich gesteigert. Unternehmen wie Rossmann, Zalando, dm, das Designer Outlet Berlin und der Karls Erdbeerhof in Elstal generieren Arbeitsplätze in größerem Ausmaß. Ausstattung - Das Haus wird leer, besenrein und vertragsfrei übergeben! - Obstgarten, Ziergarten - Gästetoilette im Erdgeschoss mit Fenster - Masterbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss - Fliesen im ganzen Erdgeschoss - Teppichboden im Obergeschoss und Dachgeschoss - Einbauküche - Holztreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss - Modernes Bad, Tür hoch gefliest - das EG ist voll ausgestattet mit Jalousien Marke Sol Royal - das große Terrassenfenster hat eine elektr. Jalousie Firma Schellenberg - Terrassenbelag frostsicher und witterungsbeständig - Elektrofußbodenheizung - Durchlauferhitzer der Firma Clage Comfort - Spitzboden ausgebaut - PKW Stellplatz Garage und Carport - das Wohngebiet verfügt ausschließlich über Straßen im verkehrsberuhigten Bereich bzw. 30er Zone Lage Wustermark, mit der Postleitzahl 14641, liegt im Westen des Landkreises Havelland und gehört zur Metropolregion Berlin/Brandenburg; die Gemeinde profitiert von einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit direkter Nähe zu Berlin und einer guten Infrastruktur. Im Ort gibt es einen Bäcker, eine Apotheke, eine Poststelle und Lebensmittelläden, während in den umliegenden Ortschaften wie Dallgow-Döberitz, Falkensee oder Nauen weitere Supermärkte, Fachmärkte und Wochenmärkte verfügbar sind, ergänzt durch Dienstleister wie Banken und Drogerien. In Bezug auf die Verkehrsanbindung erfolgt die Erreichbarkeit über mehrspurige Verbindungsstraßen und Anschlussstellen zu regionalen Autobahnen (A10/A24/A2), die schnelle Verbindungen nach Berlin, Brandenburg und Hamburg ermöglichen; zudem führen mehrere Bundes- und Landesstraßen direkt durch oder um Wustermark, wodurch kurze Wege zu Nachbarorten und Zielen im Havelland entstehen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalzüge und Buslinien bedient, die Anbindungen in Richtung Berlin-Spandau bzw. in die Havelland-Region bieten, sodass Pendeln ebenso wie Wochenendausflüge bequem möglich sind. Insgesamt bietet Wustermark eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Lebensqualität, zuverlässiger Infrastruktur. Die Gemeinde Wustermark besteht aus 5 Ortsteilen und wird seit 2010 hauptamtlich von dem Bürgermeister Holger Schreiber (parteilos) regiert. Dem nicht ortsansässigen Betrachter präsentiert sich diese Gemeinde als modern, gut organisiert und von allen Bewohnern geschätzt. Ort: Wustermark, Brandenburg Lage in der Berliner Ring-Region, ca. 25 km westlich von Berlin Günstige Anbindung an die Hauptstadtregion über nahegelegene Autobahnen (z. B. A10/Berliner Ring, A24) Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten in Wustermark vorhanden Ländliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur, dennoch gute Erreichbarkeit von Städten im Umfeld Sonstiges Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache stattfinden. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen statt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung. Unsere Leistungsfähigkeit wird publiziert unter http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22219 Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und sind sich unsicher über Verkaufspreis und Vorgehensweise stehen wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und Fachkenntnis zur Verfügung, bevor Sie das Objekt am Markt anbieten. www.greensonlyberlin.com