Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit 3 Garagen und Baugrundstück in Alt-Erkrath

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40699

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.963 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung GRUNDSTÜCK: Die Grundstücksgröße beträgt 744qm.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Privatverkauf OHNE MAKLERPROVISION

Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohn- /Nutzfläche (Doppelhaushälfte) in einer ruhigen Wohnlage mit süd- westlicher Ausrichtung des Gartens.

Das ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Objekt wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und bietet daher auch Potenzial als Mehrgenerationenhaus mit Aus- und Anbaumöglichkeiten.

Eine Anfrage beim Bauamt der Stadt Erkrath zu einer seitlichen Bebauung des Grundstücks hat ergeben, dass „…grundsätzlich keine Bedenken gegen die Errichtung einer baulichen Anlage bestehen…“

Erdgeschoss: • Wohnzimmer mit Terrasse • Arbeitszimmer • Gästezimmer • Diele/Bad

Obergeschoss: • Wohnzimmer mit Balkon • Esszimmer mit Kachelofen • Schlafzimmer • Küche/Diele/Bad

Dachgeschoss: • Dach isoliert • Hobbyraum

Keller: • Kellerbar • Bad mit Dusche • Vorratsraum • Wasch-Trockenraum • Hobbyraum

Ausstattung: • Fenster, hochwertige Holzfenster mit Jalousien (EG elektrisch), Doppelverglasung, abschließbar, teils fest eingebaute Fliegengitter • Fußböden, Fliesen/Parkett • Gasheizung , Vaillant Brennwerttechnik

AUSSENBEREICH

• Doppelgarage mit Rolltor
• Einzelgarage mit Rolltor
• Terrasse mit E-Markise
• Freisitz überdacht 
• Gartenhaus mit Freisitz
• Gewächshaus

ENERGIEAUSWEIS Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 223,4 kWh (m².a).

WEITERE INFORMATIONEN

Weitere Auskünfte zu Details erteilen wir gerne vorab telefonisc

Lage LAGE • Grundstück Gartenseite Süd-West Lage • ruhige Wohngegend im Stadtteil Alt-Erkrath • Kindergarten und Grundschule in 1- 5 Gehminuten • Autobahnen A46 und A 3 in 5 Min. • Hauptbahnhof Düsseldorf ab Bahnhof Alt-Erkrath in 10 Min. • Flughafen Düsseldorf 30 Min. • Unterbacher See 10 Radminuten • Neandertal 20 Radminuten.

Objektbeschreibung GRUNDSTÜCK: Die Grundstücksgröße beträgt 744qm. OBJEKTBESCHREIBUNG: Privatverkauf OHNE MAKLERPROVISION Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohn- /Nutzfläche (Doppelhaushälfte) in einer ruhigen Wohnlage mit süd- westlicher Ausrichtung des Gartens. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Objekt wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und bietet daher auch Potenzial als Mehrgenerationenhaus mit Aus- und Anbaumöglichkeiten. Eine Anfrage beim Bauamt der Stadt Erkrath zu einer seitlichen Bebauung des Grundstücks hat ergeben, dass „…grundsätzlich keine Bedenken gegen die Errichtung einer baulichen Anlage bestehen…“ Erdgeschoss: • Wohnzimmer mit Terrasse • Arbeitszimmer • Gästezimmer • Diele/Bad 1. Obergeschoss: • Wohnzimmer mit Balkon • Esszimmer mit Kachelofen • Schlafzimmer • Küche/Diele/Bad Dachgeschoss: • Dach isoliert • Hobbyraum Keller: • Kellerbar • Bad mit Dusche • Vorratsraum • Wasch-Trockenraum • Hobbyraum Ausstattung: • Fenster, hochwertige Holzfenster mit Jalousien (EG elektrisch), Doppelverglasung, abschließbar, teils fest eingebaute Fliegengitter • Fußböden, Fliesen/Parkett • Gasheizung , Vaillant Brennwerttechnik AUSSENBEREICH • Doppelgarage mit Rolltor • Einzelgarage mit Rolltor • Terrasse mit E-Markise • Freisitz überdacht • Gartenhaus mit Freisitz • Gewächshaus ENERGIEAUSWEIS Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 223,4 kWh (m².a). WEITERE INFORMATIONEN Weitere Auskünfte zu Details erteilen wir gerne vorab telefonisc Lage LAGE • Grundstück Gartenseite Süd-West Lage • ruhige Wohngegend im Stadtteil Alt-Erkrath • Kindergarten und Grundschule in 1- 5 Gehminuten • Autobahnen A46 und A 3 in 5 Min. • Hauptbahnhof Düsseldorf ab Bahnhof Alt-Erkrath in 10 Min. • Flughafen Düsseldorf 30 Min. • Unterbacher See 10 Radminuten • Neandertal 20 Radminuten.