*Attraktive 3-Raum-Maisonnette mit Balkon & Stellplatz – Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage*
Dachgeschoss zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09235
Kaufpreis
70.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
972 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 3-Raum-Maisonnette-Wohnung mit sonnigem Süd-West-Balkon sowie eigenem Außenstellplatz in angenehmer Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1998 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie ein komfortables Wohnambiente. praktischer Grundriss: mit optimal nutzbaren Wohnflächen / helle & freundliche Wohnräume: angenehme Lichtverhältnisse / moderner Laminatboden in den Wohnräumen: gepflegtes Gesamtbild / zeitlose Fliesen in Küche & Badezimmer: pflegeleicht & funktional / Außenjalousien vorhanden: angenehmes Raumklima an warmen Tagen / funktionaler Flurbereich: mit Zugang zu sämtlichen Räumen / geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang / Süd-West-Balkon: ideal zum Entspannen in den Abendstunden / Zugang zur Galerie über das Wohnzimmer: schicke Holztreppe / große Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich / angenehm geschnittenes Schlafzimmer: mit guten Stellmöglichkeiten / weiteres Zimmer flexibel nutzbar: als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer / Tageslichtbad mit Badewanne & WM-Anschluss / abschließbares Kellerabteil: für zusätzlichen Stauraum / gemeinschaftlicher Fahrrad- & Kinderwagenraum im Keller / eigener Außenstellplatz im Innenhof: bequemes Parken direkt am Haus / Die Wohnung inklusive Stellplatz ist seit dem 01.04.2019 zuverlässig vermietet. Derzeit wird eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 5.568,00€ erzielt. Damit bietet sich diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial an.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Lage
Der Finkenweg 13 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Burkhardtsdorf im Erzgebirgsvorland südlich von Chemnitz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B95 sowie die Nähe zur Stadt Chemnitz gelangen Pendler in kurzer Zeit in das Stadtzentrum und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Erzgebirge unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert des Standortes.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 70.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.000 €)
- 299 € / Monat
- 20% Eigenkapital (14.000 €)
- 266 € / Monat
- 30% Eigenkapital (21.000 €)
- 233 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 196 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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