Erbpacht - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22523

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.679 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Eigentumswohnung in Hamburg‑Eidelstedt:

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Auf ca. 56,29 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit gut geschnittenen Räumen und einer angenehmen Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet einen attraktiven Platz zum Entspannen im Freien.

Die Küche bietet Platz für Ihre individuelle Wunschküche; die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das helle Schlafzimmer mit zwei Fenstern bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 131 Einheiten und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2059.

Der jährliche Erbbauzins beträgt 336,90 EUR p.a. ( 28,08 EUR pro Monat )

Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Ausstattung Wichtige Eckdaten:

Baujahr 1960
Fahrstuhl
1. Etage
2-Zimmer
Bezugsfrei
ca. 56,29 m² Wohnfläche
Etagenwohnung
Kellerraum
gemeinschaftliche Parkplätze
Abstellraum
Loggia
Erbpacht 337,00 EUR p.a.

Lage Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Eidelstedt im Bezirk Eimsbüttel, einer beliebten Wohnlage im Nordwesten von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün sowie einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass die Hamburger Innenstadt in etwa 15–20 Minuten erreichbar ist. Auch die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23 bieten eine schnelle Verbindung in die City und ins Umland.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Sonstiges Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Objektbeschreibung Attraktive Eigentumswohnung in Hamburg‑Eidelstedt: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Auf ca. 56,29 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit gut geschnittenen Räumen und einer angenehmen Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet einen attraktiven Platz zum Entspannen im Freien. Die Küche bietet Platz für Ihre individuelle Wunschküche; die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das helle Schlafzimmer mit zwei Fenstern bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 131 Einheiten und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2059. Der jährliche Erbbauzins beträgt 336,90 EUR p.a. ( 28,08 EUR pro Monat ) Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu. Ausstattung Wichtige Eckdaten: + Baujahr 1960 + Fahrstuhl + 4. Etage + 2-Zimmer + Bezugsfrei + ca. 56,29 m² Wohnfläche + Etagenwohnung + Kellerraum + gemeinschaftliche Parkplätze + Abstellraum + Loggia + Erbpacht 337,00 EUR p.a. * Lage Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Eidelstedt im Bezirk Eimsbüttel, einer beliebten Wohnlage im Nordwesten von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün sowie einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass die Hamburger Innenstadt in etwa 15–20 Minuten erreichbar ist. Auch die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23 bieten eine schnelle Verbindung in die City und ins Umland. Insgesamt vereint die Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Sonstiges Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!