Wohlfühloase: Zuhause in schöner, ruhiger Lage in Monschau - 2 Bungalows und Einliegerwohnung

Bungalow zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52156

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

194 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.314 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1063854

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit großzügigem Garten- und Terrassenbereich in schöner und ruhiger Lage in Monschau. Hier stehen 2 Bungalows und eine Einliegerwohnung zur Gestaltung bereit - mit großzügigem Außenbereich samt Garten- und Terrassenbereich auf einem etwa 2.485 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie Gestaltungspotenzial und Wohlfühlkomfort.

Bungalow I (Fertighaus), wurde 1978 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² mit Zugang zur Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über eine Wohnfläche von ca. 49,50 m² mit eigenem Terrassenbereich verfügt. Der 2. Bungalow dient aktuell als Praxis und bietet eine Nutzfläche von ca. 82 m² und wurde 1988 erbaut.

Bungalow I bietet 3 Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein Essbereich ist ebenfalls Bestandteil. Bungalow II, bietet 3 Räumlichkeiten mit Zugang zum ausgebautem Kellerbereich und ein Badezimmer.

Der großzügige Einfahrtsbereich bietet neben 2 Garagen, ca. 5 Stellplatzmöglichkeiten. Vorhanden ist eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur-Heizkessel) von 2006.

Genießen Sie das Gefühl von Weite und Freiheit. Sie finden hier alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.

Ausstattung

Ensemble aus Bungalow I und Bungalow II (aktuelle Nutzung als Praxis) und Einliegerwohnung
tolle Außenbereiche: der Süd-Garten auf ca. 2.485 m² großzügigem Grund, lädt zum Verweilen ein - 3 Terrassen bereichern das Erlebnis
genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie - zuletzt wurde das Haus 2016 instandgesetzt
Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Kamin umfasst
das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 5 Freistellplätzen

Lage Lage: Die naturnahe Lage, bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, Bildung und Betreuung: vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle und B258 komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1063854 Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit großzügigem Garten- und Terrassenbereich in schöner und ruhiger Lage in Monschau. Hier stehen 2 Bungalows und eine Einliegerwohnung zur Gestaltung bereit - mit großzügigem Außenbereich samt Garten- und Terrassenbereich auf einem etwa 2.485 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie Gestaltungspotenzial und Wohlfühlkomfort. Bungalow I (Fertighaus), wurde 1978 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² mit Zugang zur Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über eine Wohnfläche von ca. 49,50 m² mit eigenem Terrassenbereich verfügt. Der 2. Bungalow dient aktuell als Praxis und bietet eine Nutzfläche von ca. 82 m² und wurde 1988 erbaut. Bungalow I bietet 3 Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein Essbereich ist ebenfalls Bestandteil. Bungalow II, bietet 3 Räumlichkeiten mit Zugang zum ausgebautem Kellerbereich und ein Badezimmer. Der großzügige Einfahrtsbereich bietet neben 2 Garagen, ca. 5 Stellplatzmöglichkeiten. Vorhanden ist eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur-Heizkessel) von 2006. Genießen Sie das Gefühl von Weite und Freiheit. Sie finden hier alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Ausstattung + Ensemble aus Bungalow I und Bungalow II (aktuelle Nutzung als Praxis) und Einliegerwohnung + tolle Außenbereiche: der Süd-Garten auf ca. 2.485 m² großzügigem Grund, lädt zum Verweilen ein - 3 Terrassen bereichern das Erlebnis + genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie - zuletzt wurde das Haus 2016 instandgesetzt + Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Kamin umfasst + das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 5 Freistellplätzen Lage Lage: Die naturnahe Lage, bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, Bildung und Betreuung: vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle und B258 komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 194 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohlfühloase: Zuhause in schöner, ruhiger Lage in Monschau - 2 Bungalows und Einliegerwohnung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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