Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlicher Architektur

Villa zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

2.650.000 €

Zimmer

Bäder

299 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

8.863 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Historische Metzendorf-Villa aus dem Jahr 1905 • Exklusive Wohnlage in Bensheim-Auerbach • Ca. 299 m² Wohnfläche auf drei Ebenen • Weitere ca. 109 m² Nutzfläche • Eindrucksvolle Natursteinfassade • Charakteristische Turmarchitektur mit runden Wandverläufen • Eigene Zufahrt zum Anwesen • Zwei massiv gebaute Garagen • Großzügige Terrassen- und Gartenflächen • Traumhafter Blick auf das Auerbacher Schloss • Hohe Privatsphäre im rückwärtigen Gartenbereich • Seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur • Umfangreiches Potenzial zur individuellen Modernisierung

Diese außergewöhnliche Villa ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie ist ein historisches Anwesen mit unverwechselbarer Persönlichkeit, architektonischer Bedeutung und einer Lage, die zu den besten der Bergstraße zählt. Für Menschen, die das Besondere suchen und den Wert historischer Bausubstanz zu schätzen wissen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Architekturgeschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Lage An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de

Objektbeschreibung In begehrtester Wohnlage von Bensheim-Auerbach unterhalb der Weinberge befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das 1905 nach dem renommierten Architekten Heinrich Metzendorf errichtet wurde. Die Villa vereint historische Architektur, charaktervolle Details und eine besondere Lage zu einer seltenen Immobiliengelegenheit. Bereits die private Zufahrt vermittelt den repräsentativen Charakter des Anwesens. Vorbei an den zugehörigen Gartenflächen gelangt man zum oberen Grundstücksbereich mit zwei Garagen und dem Zugang zum Haus. Die markante Natursteinfassade mit teilweise verschindelten Dachbereichen verleiht der Villa ihre unverwechselbare Ausstrahlung. Die Wohnfläche von ca. 299 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich vier großzügige und helle Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine besondere architektonische Qualität bietet der charakteristische Turmbereich des Hauses, dessen teilweise runde Wände ein außergewöhnliches Wohnambiente schaffen. Von den Zimmern aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick auf das Auerbacher Schloss oder in den rückwärtigen Gartenbereich mit angenehmer Privatsphäre. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Auch hier findet sich die besondere Architektur des Turmbereichs wieder. Das Dachgeschoss verfügt über eine vergleichbare Raumaufteilung und eröffnet zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit weiteren Nutz- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das sich über den unmittelbaren Gartenbereich hinaus erstreckt. Auch der hintere, als Weinberg angelegte Grundstücksteil gehört zum Anwesen und unterstreicht dessen besonderen Charakter. Das Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die seltene Gelegenheit, eine historische Villa mit individueller Architektur nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ausstattung • Historische Metzendorf-Villa aus dem Jahr 1905 • Exklusive Wohnlage in Bensheim-Auerbach • Ca. 299 m² Wohnfläche auf drei Ebenen • Weitere ca. 109 m² Nutzfläche • Eindrucksvolle Natursteinfassade • Charakteristische Turmarchitektur mit runden Wandverläufen • Eigene Zufahrt zum Anwesen • Zwei massiv gebaute Garagen • Großzügige Terrassen- und Gartenflächen • Traumhafter Blick auf das Auerbacher Schloss • Hohe Privatsphäre im rückwärtigen Gartenbereich • Seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur • Umfangreiches Potenzial zur individuellen Modernisierung Diese außergewöhnliche Villa ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie ist ein historisches Anwesen mit unverwechselbarer Persönlichkeit, architektonischer Bedeutung und einer Lage, die zu den besten der Bergstraße zählt. Für Menschen, die das Besondere suchen und den Wert historischer Bausubstanz zu schätzen wissen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Architekturgeschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Lage An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält. Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie. In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule. Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de