Wohnen mit Weitblick: Exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, Wintergarten & Traumterrassen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73061

Kaufpreis

680.000 €

Zimmer

Bäder

275 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.473 €

pro m²

Beschreibung

Wohnung EG

3 Zimmer
ca. 116 m²
großer, offener Wohnbereich / offene Einbauküche
große Panoraschiebefenster zur Sonnenterrasse
Tageslichtbad
Zugang zur hinteren Terrasse

Wohnung DG

3,5 Zimmer
ca. 67 m²
offene Einbauküche
Balkon

Wohnung UG

2 Zimmer
offene EBK
Erweiterung des Wohnraumes durch einen Wintergarten
großes Badezimmer

Doppelgarage
Stellplatz im Freien

Ausstattung

Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, die ein stilvolles und zeitloses Wohnambiente unterstreichen
alle Wohneinheiten verfügen über voll ausgestattete Einbauküchen, ideal für Eigennutzer wie auch zur direkten Vermietung
Geschmackvoll gestaltete, moderne Badezimmer mit großzügigem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung
Wallbox für Elektromobilität – zukunftsorientiert und komfortabel
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung und Reduzierung der laufenden Energiekosten
Attraktive Aussichtslage mit schönem Blick ins Grüne
Lichtdurchfluteter Wintergarten als ganzjährig nutzbarer Wohnbereich
Großzügige und gepflegte Außenbereiche mit Terrassen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ebersbach an der Fils und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung sowie die attraktive Hanglage mit wunderschönem Ausblick ins Grüne.

Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie hier nicht nur Ruhe, sondern auch ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Weitblick.

Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Göppingen und Stuttgart, die sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar sind.

Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Nähe zur B10 sorgt zudem für eine zügige Verkehrsanbindung in die Region.

Insgesamt vereint die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Erreichbarkeit – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 275,86 m², verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die attraktive Hanglage sorgt für einen herrlichen Blick ins Grüne und verleiht dem Objekt eine besondere Wohnqualität. * Wohnung EG - 3 Zimmer - ca. 116 m² - großer, offener Wohnbereich / offene Einbauküche - große Panoraschiebefenster zur Sonnenterrasse - Tageslichtbad - Zugang zur hinteren Terrasse * Wohnung DG - 3,5 Zimmer - ca. 67 m² - offene Einbauküche - Balkon * Wohnung UG - 2 Zimmer - offene EBK - Erweiterung des Wohnraumes durch einen Wintergarten - großes Badezimmer * Doppelgarage * Stellplatz im Freien Ausstattung * Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, die ein stilvolles und zeitloses Wohnambiente unterstreichen * alle Wohneinheiten verfügen über voll ausgestattete Einbauküchen, ideal für Eigennutzer wie auch zur direkten Vermietung * Geschmackvoll gestaltete, moderne Badezimmer mit großzügigem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung * Wallbox für Elektromobilität – zukunftsorientiert und komfortabel * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung und Reduzierung der laufenden Energiekosten * Attraktive Aussichtslage mit schönem Blick ins Grüne * Lichtdurchfluteter Wintergarten als ganzjährig nutzbarer Wohnbereich * Großzügige und gepflegte Außenbereiche mit Terrassen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ebersbach an der Fils und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung sowie die attraktive Hanglage mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie hier nicht nur Ruhe, sondern auch ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Weitblick. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Göppingen und Stuttgart, die sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar sind. Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Nähe zur B10 sorgt zudem für eine zügige Verkehrsanbindung in die Region. Insgesamt vereint die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Erreichbarkeit – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 275 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.000 €): 2.907 € / Monat
20% Eigenkapital (136.000 €): 2.584 € / Monat
30% Eigenkapital (204.000 €): 2.261 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Weitblick: Exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, Wintergarten & Traumterrassen

Beschreibung

Ausstattung