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Schön, modern und stilvolles Wohnen!

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79713

Kaufpreis

245.000 €

3

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.403 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese top moderne und bezugsfertige Wohnung ist wie für Sie gemacht! Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise! 3 Zimmer, Balkon, Ausblick ins Grüne. Was will man mehr? Auf dem großzügigem Balkon können Sie in Ruhe Durchatmen und Ihren Kaffee genießen. Vielleicht täuscht dieses Gefühl nicht, dass Sie hier, in diesem Moment, über den Dingen stehen. Die Bilder zeigen es schon, hier wurde liebevoll und gekonnt investiert: Eine neue Küche, ein neues Bad, wurden erst vor kurzem erneuert. Sie dürfen nun Ihre Chance ergreifen und diese schöne Wohnung zu Ihrem Eigenheim machen. Einen Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis enthalten und rundet das Angebot ab!. . Interesse? Rufen Sie mich an.. Ich freue mich auf Sie! Ausstattung - Neue Heizung 2021 mit Fernwärme - Neues Dach 2025 - Neue Küche 2021 - Neues Bad 2021 - Neuer Innenausbau(Böden, Wände, Türen) 2021 Lage Das Gebäude befindet sich in der Nähe zum Bergsee. In nur 10 Minuten Fußweg sind Sie beim: - Freibad(Waldbad), - Hallenbad Aqualon, - Wildgehege und Kletterwald mit vielen Wanderrouten weitere Infos finden Sie im Lage Exposé Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kevin Strittmatter Selbstständiger Immobilienberater Wallstr. 6 79761 Waldshut-Tiengen E-Mail: kevin.strittmatter@db.com Telefon: 0173 7443686 Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Internet: https://www.ihk.de/konstanz/ Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.10.2026

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €)
1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €)
931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €)
815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 234 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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