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Neue Eigentümer gesucht - St.Wendel-Bubach

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66606

Kaufpreis

103.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

736 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In schöner, ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten! Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit bodenebener Dusche. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Raum für den privaten Rückzugsort: 4 Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne warten auf Ihre Gestaltungsideen. Bringen Sie die teils versteckten Dielenböden wieder zum Vorschein und schaffen Sie sich ein gemütliches Heim. Die Kunststofffenster- Iso sowie die Dacheindeckung stammen aus den 80er-Jahren und der Zählerkasten inkl. Zuleitung wurde 2021 erneuert. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Ölofen mit zentraler Ölversorgung. Auch der Keller überzeugt mit viel Platz zum Werkeln, Basteln und Verstauen. Das großzügige Grundstück lädt zum Grillen, Spielen und Entspannen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase. Ihren PKW parken Sie in der Garage oder auf den Außenstellplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken u.v.m. erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten in Niederkirchen. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants u.v.m. finden Sie in St.Wendel. Sonstiges ***Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular*** Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • 3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
103.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1951
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.300 €)
440 € / Monat
20% Eigenkapital (20.600 €)
391 € / Monat
30% Eigenkapital (30.900 €)
342 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,6 % EK-Rendite p.a. · 462 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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