Charmantes Zweifamilienhaus in Lohne mit Garten, Garage und Vermietungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vechta Kreis, Niedersachsen · 49393

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bäder

244 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.291 €

pro m²

Beschreibung

Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, einer Terrasse und einem Balkon, die zusätzliche Aufenthaltsqualität schaffen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Parkmöglichkeiten inklusive Garage zur Verfügung. Beide Wohneinheiten sind derzeit an eine Firma vermietet; die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.600 €, wobei diese seit Jahren nicht erhöht wurde. Besonders komfortabel ist, dass der Mieter eigens einen Hausmeister beschäftigt, der sich zuverlässig um Haus und Garten kümmert. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als solide, gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit attraktiven Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.

Lage Die Immobilie befindet sich in Lohne, einer mittelgroßen Stadt in Niedersachsen zwischen Bremen und Osnabrück. Grünflächen und Moorlandschaften prägen die Umgebung — der Stadtpark ist in etwa einer halben Stunde zu Fuß erreichbar, der Hopener Wald in ähnlicher Zeit.

Der Bahnhof Lohne (Oldb) ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet stündliche Verbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Lohne/Dinklage erreichbar. Mehrere Bushaltestellen, darunter der ZOB, liegen 7 Minuten zu Fuß entfernt.

Das Industrie Museum Lohne ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, das Capitol Kino Center in einer Viertelstunde. Der tägliche Einkauf ist nur wenige Schritte entfernt: Lidl in 2 Minuten, famila in 3 und das E-Center in 4 Minuten zu Fuß. Ein Evangelischer Kindergarten befindet sich nur 1 Minute zu Fuß von der Immobilie entfernt; mehrere Schulen sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Gesundheitsversorgung ist gut abgedeckt: Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich innerhalb von 6 Minuten zu Fuß, das St. Franziskus Hospital ist eine Viertelstunde zu Fuß entfernt. Restaurants wie die Happyfood Lounge und das Arena sind in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Tags wie nachts ist es hier bemerkenswert ruhig — eine ruhige Wohnlage mit praktischer Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Lohne wurde 1972 erbaut und 2015 umfassend kernsaniert. Auf ca. 244 m² Wohnfläche und einem ca. 543 m² großen Grundstück bietet die Immobilie zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Esszimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie 2 Gäste-WCs. Damit eignet sich das Haus ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Fliesen- und Laminatböden sowie eine 2015 installierte Gas-Zentralheizung. Das Objekt ist teilweise behindertengerecht und allergiearm gestaltet, vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden. Eine mögliche Aufstockung bietet weiteres Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen. Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, einer Terrasse und einem Balkon, die zusätzliche Aufenthaltsqualität schaffen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Parkmöglichkeiten inklusive Garage zur Verfügung. Beide Wohneinheiten sind derzeit an eine Firma vermietet; die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.600 €, wobei diese seit Jahren nicht erhöht wurde. Besonders komfortabel ist, dass der Mieter eigens einen Hausmeister beschäftigt, der sich zuverlässig um Haus und Garten kümmert. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als solide, gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit attraktiven Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Lage Die Immobilie befindet sich in Lohne, einer mittelgroßen Stadt in Niedersachsen zwischen Bremen und Osnabrück. Grünflächen und Moorlandschaften prägen die Umgebung — der Stadtpark ist in etwa einer halben Stunde zu Fuß erreichbar, der Hopener Wald in ähnlicher Zeit. Der Bahnhof Lohne (Oldb) ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet stündliche Verbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Lohne/Dinklage erreichbar. Mehrere Bushaltestellen, darunter der ZOB, liegen 7 Minuten zu Fuß entfernt. Das Industrie Museum Lohne ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, das Capitol Kino Center in einer Viertelstunde. Der tägliche Einkauf ist nur wenige Schritte entfernt: Lidl in 2 Minuten, famila in 3 und das E-Center in 4 Minuten zu Fuß. Ein Evangelischer Kindergarten befindet sich nur 1 Minute zu Fuß von der Immobilie entfernt; mehrere Schulen sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gesundheitsversorgung ist gut abgedeckt: Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich innerhalb von 6 Minuten zu Fuß, das St. Franziskus Hospital ist eine Viertelstunde zu Fuß entfernt. Restaurants wie die Happyfood Lounge und das Arena sind in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Tags wie nachts ist es hier bemerkenswert ruhig — eine ruhige Wohnlage mit praktischer Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.