Traumhafte Doppelhaushälfte mit Weitblick – kernsaniertes Schmuckstück in ruhiger Lage von Mittweida

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09648

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

190 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.289 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt bietet sich ideal für ein bis zwei Familien, ein Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten an. Ebenso denkbar ist eine teilweise Vermietung zur finanziellen Unterstützung.

Außenbereich:

Gepflegtes, kleines Grundstück mit gemütlicher Sitzecke

Gepflasterte Stellplätze für mehrere Fahrzeuge

Besonderheiten: ✔ Kernsanierung ab 2018 ✔ Zwei abgeschlossene Wohnungen ✔ Ausbaufähiges Dachgeschoss mit großem Potenzial ✔ Ruhige Lage mit freiem Blick ✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ✔ Regenzisterne ✔ Brunnen

Zusätzliche Option – Kapitalanlage mit Sicherheit: Die derzeitigen Eigentümer wären bereit, bei Interesse als Mieter im Haus zu bleiben. So ergibt sich für Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit, das Objekt sofort mit solider Mieteinnahme zu übernehmen – eine sichere und unkomplizierte Investition von Anfang an!

Ausstattung Erdgeschoss – ca. 65 m² Wohnfläche:

Heller Flur

Großzügiges Wohn- und Esszimmer

Moderne Einbauküche

1 Zimmer

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC

Obergeschoss – ca. 65 m² Wohnfläche:

Gleicher Grundriss wie im EG

Zusätzlich mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet

Beide Wohnungen wurden im Zuge der Kernsanierung ab 2018 umfassend modernisiert, inklusive der Fassade.

Dachgeschoss – Ausbaupotenzial zur Loft-Wohnung: Ein wahres Highlight stellt das Dachgeschoss dar. Hier wurde bereits mit der Vorbereitung für eine großzügige Loftwohnung begonnen. Alle Medienanschlüsse sind vorhanden – geplant ist:

Große Diele

Offenes Wohn-/Esszimmer mit Loft-Charakter

Bad

Separates Zimmer Und das Beste: ein traumhafter freier Blick über die Umgebung – eine echte Wohlfühloase zum Selbstgestalten!

Kellergeschoss:

Voll unterkellert mit insgesamt 6 Räumen

Waschraum inklusive

Lage Mittweida ist eine Stadt im Landkreis Mittelsachsen im Bundesland Sachsen. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mittweida. Seit 2015 trägt Mittweida als Sitz der Hochschule Mittweida mit rund 6000 Studenten den Zusatztitel Hochschulstadt. Die Stadt Mittweida liegt größtenteils westlich des Zschopautals im Mittelsächsischen Hügelland. Die Altstadt entstand am Unterlauf des Altmittweidaer Baches (Gottesaubach) unweit der Mündung in die Zschopau. Die meisten Ortsteile liegen beiderseits des Flusses im oder nahe dem Zschopautal. Prägend ist insbesondere die Lage an der Talsperre Kriebstein im Norden der Stadt. Einzig die Ortsteile Frankenau und Thalheim liegen an Frankenauer Bach und Erlbach, die zur Zwickauer Mulde hin entwässern. Wikipedia

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung Diese äußerst charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 wurde ab 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand – sofort bezugsfertig! In ruhiger Wohnlage von Mittweida gelegen, überzeugt das Haus nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch den herrlich weiten Ausblick ins Grüne. Das Objekt bietet sich ideal für ein bis zwei Familien, ein Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten an. Ebenso denkbar ist eine teilweise Vermietung zur finanziellen Unterstützung. Außenbereich: Gepflegtes, kleines Grundstück mit gemütlicher Sitzecke Gepflasterte Stellplätze für mehrere Fahrzeuge Besonderheiten: ✔ Kernsanierung ab 2018 ✔ Zwei abgeschlossene Wohnungen ✔ Ausbaufähiges Dachgeschoss mit großem Potenzial ✔ Ruhige Lage mit freiem Blick ✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ✔ Regenzisterne ✔ Brunnen Zusätzliche Option – Kapitalanlage mit Sicherheit: Die derzeitigen Eigentümer wären bereit, bei Interesse als Mieter im Haus zu bleiben. So ergibt sich für Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit, das Objekt sofort mit solider Mieteinnahme zu übernehmen – eine sichere und unkomplizierte Investition von Anfang an! Ausstattung Erdgeschoss – ca. 65 m² Wohnfläche: Heller Flur Großzügiges Wohn- und Esszimmer Moderne Einbauküche 1 Zimmer Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC Obergeschoss – ca. 65 m² Wohnfläche: Gleicher Grundriss wie im EG Zusätzlich mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet Beide Wohnungen wurden im Zuge der Kernsanierung ab 2018 umfassend modernisiert, inklusive der Fassade. Dachgeschoss – Ausbaupotenzial zur Loft-Wohnung: Ein wahres Highlight stellt das Dachgeschoss dar. Hier wurde bereits mit der Vorbereitung für eine großzügige Loftwohnung begonnen. Alle Medienanschlüsse sind vorhanden – geplant ist: Große Diele Offenes Wohn-/Esszimmer mit Loft-Charakter Bad Separates Zimmer Und das Beste: ein traumhafter freier Blick über die Umgebung – eine echte Wohlfühloase zum Selbstgestalten! Kellergeschoss: Voll unterkellert mit insgesamt 6 Räumen Waschraum inklusive Lage Mittweida ist eine Stadt im Landkreis Mittelsachsen im Bundesland Sachsen. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mittweida. Seit 2015 trägt Mittweida als Sitz der Hochschule Mittweida mit rund 6000 Studenten den Zusatztitel Hochschulstadt. Die Stadt Mittweida liegt größtenteils westlich des Zschopautals im Mittelsächsischen Hügelland. Die Altstadt entstand am Unterlauf des Altmittweidaer Baches (Gottesaubach) unweit der Mündung in die Zschopau. Die meisten Ortsteile liegen beiderseits des Flusses im oder nahe dem Zschopautal. Prägend ist insbesondere die Lage an der Talsperre Kriebstein im Norden der Stadt. Einzig die Ortsteile Frankenau und Thalheim liegen an Frankenauer Bach und Erlbach, die zur Zwickauer Mulde hin entwässern. Wikipedia Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1911
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 404 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Doppelhaushälfte mit Weitblick – kernsaniertes Schmuckstück in ruhiger Lage von Mittweida

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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