5-Zimmer Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück in Ober-Olm

Reihenmittelhaus zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55270

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.223 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktives Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück in angenehmer Lage in Ober-Olm

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus(Niedrigenergiehaus) in Ober-Olm überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente auf ca. 130 m² Wohnfläche.

Das Haus bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit einer Fläche von ca. 90 m² – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die separate Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche, die übernommen werden kann. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 50 m² Nutzfläche im Keller reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Waschküche.

Auf einem ca. 200 m² großen Grundstück gelegen, gehören zu der Immobilie außerdem zwei Außenstellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Highlights im Überblick:

Ca. 130 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Separate Küche
Badezimmer + Gäste-WC
Ca. 50 m² Keller (voll unterkellert)
Ca. 90 m² Garten
Grundstück ca. 200 m²
2 Außenstellplätze
Ruhige und familienfreundliche Lage

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Anbindung legen.

Ausstattung Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Echtholzparkett Kinderzimmer und DG mit Laminat Bad, Küche und Flur gefliest Sprechanlage in allen Geschossen elektrische Rolläden neuwertige Einbauküche

Lage Ober-Olm ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Objektbeschreibung **Attraktives Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück in angenehmer Lage in Ober-Olm** Dieses gepflegte Reihenmittelhaus(Niedrigenergiehaus) in Ober-Olm überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente auf ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit einer Fläche von ca. 90 m² – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche, die übernommen werden kann. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 50 m² Nutzfläche im Keller reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Waschküche. Auf einem ca. 200 m² großen Grundstück gelegen, gehören zu der Immobilie außerdem zwei Außenstellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. **Highlights im Überblick:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Separate Küche * Badezimmer + Gäste-WC * Ca. 50 m² Keller (voll unterkellert) * Ca. 90 m² Garten * Grundstück ca. 200 m² * 2 Außenstellplätze * Ruhige und familienfreundliche Lage Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Anbindung legen. Ausstattung Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Echtholzparkett Kinderzimmer und DG mit Laminat Bad, Küche und Flur gefliest Sprechanlage in allen Geschossen elektrische Rolläden neuwertige Einbauküche Lage Ober-Olm ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre.