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Einfamilienhaus mit Garten - zentral in Ingelheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55218

Kaufpreis

595.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Ingelheimer Innenstadt-Lage! Das freistehende, 1965 massiv errichtete Haus ist vollständig unterkellert. Es verfügt über zwei Wohngeschosse und ein ausbaubares Satteldach. Angebaut ist eine Garage mit Zugang zum Garten, vor der sich die Einfahrt mit Stellplatz befindet. Ausstattung Erdgeschoss mit weitläufigem, marmorgefließtem Flur und offenem Treppenhaus, Duschbad, Küche sowie Esszimmer und repräsentativem Wohnzimmer mit Parkettboden. Letztere mit jeweiligem Zugang zu Terrassen und Garten. Obergeschoss mit weiteren fünf Räumen und dem Badezimmer. Der überdachte Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus zugänglich. Im Keller mit Zugang zum Garten befinden sich die Heizung, die Sauna und weitere Nutzräume. Lage Zentrale Lage in Ingelheim mit guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof und Geschäfte der Innenstadt sind fußläufig zu erreichen! Sonstiges Die beigefügten Grundrisse sind zur besseren Lesbarkeit überarbeitet. Die originalen Baupläne liegen auf Wunsch vor. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
8
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
596 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 593 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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