renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55413

Kaufpreis

99.500 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

905 €

pro m²

Beschreibung

Es fällt jedoch auf, dass einige Merkmale des Hauses auf ein älteres Baujahr hindeuten, was bei der Renovierung und Modernisierung berücksichtigt werden muss. Die Immobilie bietet somit Potenzial für eine umfassende Sanierung, um sie zu einem modernen und gemütlichen Zuhause zu machen.

Die Wasser-, Elektro- und Heizungstechnik des Hauses entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik und muss im Zuge der Renovierung entsprechend modernisiert werden. Dieser Aspekt wurde bereits in die Preisfindung einbezogen und stellt keinen Grund dar, den Kaufpreis zu mindern. Das Objekt wird im jetzigen, ungeräumten Zustand verkauft, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, die Sanierung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Die Grundrisse und Raumaufteilung bieten viel Gestaltungsspielraum, sodass das Haus individuell nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umgestaltet werden kann.

Das Einfamilienhaus liegt in der Glockengasse, einer ruhigen und charmanten Straße im idyllischen Trechtingshausen, einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Rhein, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die idyllische Lage ist besonders für Natur- und Wanderfreunde attraktiv, da sich der bekannte Hunsrück mit vielen Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe befindet. Trechtingshausen selbst ist bekannt für seine malerische Altstadt und die historische Burg Reichenstein, die das Ortsbild prägt. Die Verkehrsanbindung nach Bingen am Rhein und die gute Erreichbarkeit von Mainz und Koblenz machen diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.

Für Anfragen bitten wir Sie, uns bevorzugt per E-Mail zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen für weiterführende Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Lage Das Einfamilienhaus liegt in der Glockengasse, einer ruhigen und charmanten Straße im idyllischen Trechtingshausen, einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Rhein, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die idyllische Lage ist besonders für Natur- und Wanderfreunde attraktiv, da sich der bekannte Hunsrück mit vielen Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe befindet. Trechtingshausen selbst ist bekannt für seine malerische Altstadt und die historische Burg Reichenstein, die das Ortsbild prägt. Die Verkehrsanbindung nach Bingen am Rhein und die gute Erreichbarkeit von Mainz und Koblenz machen diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.

Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder aus Mitteilung öffentlicher Behörden. Eine Haftung für Vollständigkeit und/oder Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Jede Haftung der R&V GmbH ist auf Vorsatz bzw. grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bitte beachten Sie, dass Anfragen per E-Mail bevorzugt bearbeitet werden.

Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax oder E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: R&V Restrukturierung und Vermögensverwaltung GmbH, Münchner Straße 35, 63801 Kleinostheim oder per E-Mail an info@restruktur.de

Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung, sowie Nutzen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, bzw. herausgeben, müssen sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der malerischen Glockengasse 2 in 55413 Trechtingshausen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Der Grundriss, der ursprünglich im Jahr 1994 erstellt wurde, teilt sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad auf. Zusätzlich wurde ein Wintergarten an das Gebäude angebaut, der weiteren Raum und Licht in das Haus bringt. Der Keller des Hauses sorgt für zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten. Es fällt jedoch auf, dass einige Merkmale des Hauses auf ein älteres Baujahr hindeuten, was bei der Renovierung und Modernisierung berücksichtigt werden muss. Die Immobilie bietet somit Potenzial für eine umfassende Sanierung, um sie zu einem modernen und gemütlichen Zuhause zu machen. Die Wasser-, Elektro- und Heizungstechnik des Hauses entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik und muss im Zuge der Renovierung entsprechend modernisiert werden. Dieser Aspekt wurde bereits in die Preisfindung einbezogen und stellt keinen Grund dar, den Kaufpreis zu mindern. Das Objekt wird im jetzigen, ungeräumten Zustand verkauft, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, die Sanierung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Grundrisse und Raumaufteilung bieten viel Gestaltungsspielraum, sodass das Haus individuell nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umgestaltet werden kann. Das Einfamilienhaus liegt in der Glockengasse, einer ruhigen und charmanten Straße im idyllischen Trechtingshausen, einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Rhein, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die idyllische Lage ist besonders für Natur- und Wanderfreunde attraktiv, da sich der bekannte Hunsrück mit vielen Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe befindet. Trechtingshausen selbst ist bekannt für seine malerische Altstadt und die historische Burg Reichenstein, die das Ortsbild prägt. Die Verkehrsanbindung nach Bingen am Rhein und die gute Erreichbarkeit von Mainz und Koblenz machen diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Für Anfragen bitten wir Sie, uns bevorzugt per E-Mail zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen für weiterführende Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Lage Das Einfamilienhaus liegt in der Glockengasse, einer ruhigen und charmanten Straße im idyllischen Trechtingshausen, einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Rhein, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die idyllische Lage ist besonders für Natur- und Wanderfreunde attraktiv, da sich der bekannte Hunsrück mit vielen Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe befindet. Trechtingshausen selbst ist bekannt für seine malerische Altstadt und die historische Burg Reichenstein, die das Ortsbild prägt. Die Verkehrsanbindung nach Bingen am Rhein und die gute Erreichbarkeit von Mainz und Koblenz machen diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder aus Mitteilung öffentlicher Behörden. Eine Haftung für Vollständigkeit und/oder Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Jede Haftung der R&V GmbH ist auf Vorsatz bzw. grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bitte beachten Sie, dass Anfragen per E-Mail bevorzugt bearbeitet werden. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax oder E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: R&V Restrukturierung und Vermögensverwaltung GmbH, Münchner Straße 35, 63801 Kleinostheim oder per E-Mail an info@restruktur.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung, sowie Nutzen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, bzw. herausgeben, müssen sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.