Saniertes Reihenmittelhaus in Ingelheim West

Reihenmittelhaus zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55218

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.281 €

pro m²

Beschreibung

Die Schlafräume sind klimatisiert und eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion ist ebenfalls verbaut worden

Keller: • Waschküche • Vorratsraum • Großer Wohnraum

EG: • Gäste WC • Flurbereich • Großer Wohn- Essbereich • Küche (mit Glasschiebetür) vom Wohn- Essbereich abgetrennt • Terrasse mit kleinem Garten und Gartenhaus - Terrasse ist komplett überdacht (inkl. Spots in der Überdachung)

OG:
• Großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC und zwei Waschbecken • Elternschlafzimmer • Kinderschlafzimmer • Ankleidezimmer oder weiteres Kinderzimmer

DG: • Hobbyraum

Erneuerungen:

2017 • Neue Wasserleitungen • Neue FI Schalter (nach den gesetzlichen Vorgaben durch einen Fachmann) • Neue moderne Küche • Alle Bodenbeläge neu • Bad komplett erneuert

2019 • Neue Gasbrennwerttherme • Neue Gartengestaltung vorne und hinter dem

Haus 2020 • LG Klimaanlageset (Außeneinheit + einen Inneneinheit im Elternschlafzimmer + eine Inneneinheit im Kinderzimmer – per App Steuerbar) • Neue Fenster + Eingangs- und Terrassentür im kompletten Haus

Lage Das Haus befindet sich in Ingelheim-West und alle Geschäfte (Kaufland, DM, Deichmann, Opti Wohnwelt, Hagebaumark) sind fußläufig von dort aus zu erreichen. Die Theodor Heuss Grundschule und die IGS sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und ist über einen schmalen Fußweg erreichbar.

Objektbeschreibung Das sanierte Reihenmittelhaus wurde 1980 in Massivbauweise erbaut. Es wurde ab 2017 rundum saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand und wäre daher ohne bauliche Veränderungen nutzbar. Die Wohnfläche umfasst 121,46 qm (4 Zimmer und ausgebautem Dachgeschoss) + 51,57 qm ausgebautem Keller (ein großer Raum – als weiteren Wohnraum nutzbar + zwei kleinere Räum – für Waschraum + Vorratsraum) und einer Grundstücksfläche von 160 qm. Es verfügt zudem über eine Garage und einen Stellplatz vor der Garage (in der Garage wurde bereits alles für die Anbringung einer Wallbox vorbereitet. Muss lediglich noch von einem Elektriker angeschlossen werden). Die Schlafräume sind klimatisiert und eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion ist ebenfalls verbaut worden Keller: • Waschküche • Vorratsraum • Großer Wohnraum EG: • Gäste WC • Flurbereich • Großer Wohn- Essbereich • Küche (mit Glasschiebetür) vom Wohn- Essbereich abgetrennt • Terrasse mit kleinem Garten und Gartenhaus - Terrasse ist komplett überdacht (inkl. Spots in der Überdachung) OG: • Großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC und zwei Waschbecken • Elternschlafzimmer • Kinderschlafzimmer • Ankleidezimmer oder weiteres Kinderzimmer DG: • Hobbyraum Erneuerungen: 2017 • Neue Wasserleitungen • Neue FI Schalter (nach den gesetzlichen Vorgaben durch einen Fachmann) • Neue moderne Küche • Alle Bodenbeläge neu • Bad komplett erneuert 2019 • Neue Gasbrennwerttherme • Neue Gartengestaltung vorne und hinter dem Haus 2020 • LG Klimaanlageset (Außeneinheit + einen Inneneinheit im Elternschlafzimmer + eine Inneneinheit im Kinderzimmer – per App Steuerbar) • Neue Fenster + Eingangs- und Terrassentür im kompletten Haus Lage Das Haus befindet sich in Ingelheim-West und alle Geschäfte (Kaufland, DM, Deichmann, Opti Wohnwelt, Hagebaumark) sind fußläufig von dort aus zu erreichen. Die Theodor Heuss Grundschule und die IGS sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und ist über einen schmalen Fußweg erreichbar.