Wie ein kleines Haus: Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 28790

Kaufpreis

217.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

2.553 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang
Großzügiger Wohnbereich mit zwei Zugängen zur Terrasse
Drei gut geschnittene Zimmer
Einbauküche mit Platz für eine Sitzecke
Helles Wannenbad mit Fenster
Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse mit kleinem Gartenanteil
Baujahr 2006 mit Gasheizung aus 2006 sowie Kunststofffenstern (Baujahresstandard)

Lage Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Schwanewede, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Umland von Bremen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld – ideal für alle, die ruhiges Wohnen schätzen. Die Lage im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung – besonders attraktiv für alle, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum von Schwanewede bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch ohne Auto eine Verbindung in Richtung Bremen besteht. Mit dem Pkw erreichen Sie die Bremer Innenstadt in etwa 25–30 Minuten. Zudem sorgt die Nähe zur A27 Autobahn für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung: Die umliegenden Grünflächen sowie die Nähe zur Weser laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren separaten Eingang, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl mit direktem Zugang in den Außenbereich. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und zwei direkte Zugänge zur Terrasse besonders besticht. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt und sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, sodass die Wohnung insgesamt über drei gut geschnittene Zimmer verfügt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Sitzecke. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Besonders praktisch ist der große Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer, clever genutzter Bereich befindet sich unter der Treppe – dieser war ursprünglich als Gäste-WC geplant und wird derzeit ebenfalls als Hauswirtschaftsfläche genutzt. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie ein Gartenhäuschen vor dem Haus, das sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder Gartengeräten eignet. Insgesamt bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause mit praktischen Details und einem hohen Maß an Privatsphäre. Ausstattung - Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang - Großzügiger Wohnbereich mit zwei Zugängen zur Terrasse - Drei gut geschnittene Zimmer - Einbauküche mit Platz für eine Sitzecke - Helles Wannenbad mit Fenster - Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Terrasse mit kleinem Gartenanteil - Baujahr 2006 mit Gasheizung aus 2006 sowie Kunststofffenstern (Baujahresstandard) Lage Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Schwanewede, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Umland von Bremen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld – ideal für alle, die ruhiges Wohnen schätzen. Die Lage im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung – besonders attraktiv für alle, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum von Schwanewede bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch ohne Auto eine Verbindung in Richtung Bremen besteht. Mit dem Pkw erreichen Sie die Bremer Innenstadt in etwa 25–30 Minuten. Zudem sorgt die Nähe zur A27 Autobahn für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung: Die umliegenden Grünflächen sowie die Nähe zur Weser laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 217.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.700 €): 928 € / Monat
20% Eigenkapital (43.400 €): 825 € / Monat
30% Eigenkapital (65.100 €): 722 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 99 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wie ein kleines Haus: Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse

Beschreibung

Ausstattung