Charmantes Reetdachhaus - Zentral in Westerland !

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

Bäder

221 m²

Wohnfläche

1795

Baujahr

5.656 €

pro m²

Beschreibung

Lage Sylt / Westerland – der Puls der Insel Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala. Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung . In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.

Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss). Nicht inkludiert sind die Flächen im Teilkeller und Spitzboden. Die Grundrisse entsprechen nicht exakt dem Ist-Zustand.

Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.

Objektbeschreibung Dieses charmante Friesenhaus ist eine ganz besondere Rarität ! In einer Nebenstraße in Alt-Westerland nahe des Stadtkerns finden Sie dieses heimelig anmutende Reetdachhaus. Das historische ca. 200 Jahre alte Wohnhaus wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt und unterteilt sich derzeit in drei genehmigte Einheiten: Wohnung 1: Erdgeschoss-Wohnung: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad. Wohnung 2: Obergeschoss-Wohnung 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Küche. Wohnung 3 mit separatem Eingang: Im Erdgeschoss die Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 1 Wannenbad und im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und 1 weiteres Zimmer. Weitere Gebäudeteile wurden u.a. als Werkstatt und Frühstücksraum genutzt. Drei Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und ein eingewachsener Garten umgibt das herrliche Friesenhaus mit viel Potenzial. Erfüllen Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum im Rahmen einer Neugestaltung. Wir informieren Sie gern ausführlich ! Lage Sylt / Westerland – der Puls der Insel Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala. Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung . In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss). Nicht inkludiert sind die Flächen im Teilkeller und Spitzboden. Die Grundrisse entsprechen nicht exakt dem Ist-Zustand. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.