Große und gut vermietete DHH in ruhiger Ortsrandlage zum Kauf!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73349

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

14 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

29.929 €

pro m²

Beschreibung

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus Ihr Eigen zu nennen, und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiesensteig! Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Aber überzeugen Sie sich doch selbst bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

zwei abgeschlossene und vermietete Wohnungen (Kaltmiete gesamt 1.100,00 €/Monat)
jede Wohnung mit eigenem Balkon
teilweise ausgebautes Dachgeschoß mit Balkon
zwei Einbauküchen
Einzelgarage mit elektrischem Tor
zwei Außenstellpätze
Öl-Zentralheizung (BJ. 2004)
Holzisolierglasfenster mit Rollladen
ausreichend Nebenflächen

Lage Reizvoll in das obere Talstück der Fils eingebettet, liegt die Stadt Wiesensteig (erstmals 861 erwähnt) mit ca. 2.100 Einwohnern. Hier finden von der Bank über die Grundschule und Lebensmittelladen bis hin zur Volkshochschule alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Hier in Wiesensteig finden Sie ein quirliges Gemeindeleben vor, das unter anderem auch durch seine zahlreichen Veranstaltungen glänzt.

Sonstiges Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese zum Verkauf stehende und aktuell ungekündigt vermietet Doppelhaushälfte in Wiesensteig bietet Ihnen auf ca. 145 m² großzügigen Wohnraum. Aufgeteilt ist das Haus derzeit in zwei getrennte Wohnungen und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoß, welches mit überschaubarem Aufwand zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden könnte. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, die Ihnen Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick in die schöne Umgebung zu genießen. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen. Zur Immobilie gehört zudem eine große Garage sowie 1 bis 2 Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus Ihr Eigen zu nennen, und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiesensteig! Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Aber überzeugen Sie sich doch selbst bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung - zwei abgeschlossene und vermietete Wohnungen (Kaltmiete gesamt 1.100,00 €/Monat) - jede Wohnung mit eigenem Balkon - teilweise ausgebautes Dachgeschoß mit Balkon - zwei Einbauküchen - Einzelgarage mit elektrischem Tor - zwei Außenstellpätze - Öl-Zentralheizung (BJ. 2004) - Holzisolierglasfenster mit Rollladen - ausreichend Nebenflächen Lage Reizvoll in das obere Talstück der Fils eingebettet, liegt die Stadt Wiesensteig (erstmals 861 erwähnt) mit ca. 2.100 Einwohnern. Hier finden von der Bank über die Grundschule und Lebensmittelladen bis hin zur Volkshochschule alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Hier in Wiesensteig finden Sie ein quirliges Gemeindeleben vor, das unter anderem auch durch seine zahlreichen Veranstaltungen glänzt. Sonstiges Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort!

Flächen

Wohnfläche: 14 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €): 1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €): 1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €): 1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 957 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große und gut vermietete DHH in ruhiger Ortsrandlage zum Kauf!

Beschreibung

Ausstattung