Gelegenheit! Einfamilienhaus mit fantastischem Garten, Garage, Stellplatz, Keller und Gartenhaus!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73278

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.035 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gelegenheit!

Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein Must-have für alle Outdoor-Fans, denn der große Garten lädt, nach getaner Arbeit, zum entspannten Verweilen im Freien ein.

Sitzen Sie relaxt in Ihren Gartenmöbeln und genießen Sie ein gutes Glas Wein, während Ihre Kinder im großen Garten spielen. Im Garten befindet sich unter anderem ein Gartenhaus mit überdachtem Außensitz, das auch bei schlechtem Wetter zum Grillen einlädt. Bei diesem Haus bietet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten! Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Wünschen Bedürfnissen zu modernisieren und so das Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen.

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage. In wenigen Minuten gelangen Sie über schöne Spazierwege direkt in die Natur. Die Garage mit Zugang zum Hausinneren und ein separater Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss: •Garage mit elektrischem Torantrieb mit direktem Zugang ins Hausinnere •Zimmer mit Werkstattbereich und Fenster •Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank •Das Objekt ist unterkellert, unter anderem mit einem Gewölbekeller •Über den Treppenaufgang kommen Sie direkt in Ihren Garten

Erdgeschoss: •Großes Wohnzimmer / Esszimmer mit Kaminofen •Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank •Dielenbereich als Bindeglied zu den einzelnen Räumlichkeiten •Küche mit Einbauküche, Eckbankgruppe und Fenster •Badezimmer mit Handwaschbecken, Spiegelschrank, WC, Badewanne und Fenster •Kinderzimmer welches auch als Homeoffice- und/oder Gästezimmer nutzbar ist

Dachgeschoss: •Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank •Gästezimmer welches auch als Homeoffice genutzt werden kann •Kinderzimmer 1 + 2 mit viel Platz für eine fantasievolle Möbelierung •Dielenbereich (Flur) mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe Bei dem Objekt handelt es ich um eine sanierungsbedürftige Immobilie.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt allein dem Verkäufer.

Ausstattung Umbauten:

Im Jahr 1971 wurden weitere Räume im Dachgeschoss ausgebaut.

Im Jahr 1965 erfolgte ein großer Umbau des Erd-und Obergeschosses.

Modernisierungen in ca. Jahresangaben: Ca. 2022 / EG

Neuer Durchlauferhitzer im Bad

Ca. 2006 / EG

1x Fenster Badezimmer
1x Fenster Büro

Ca. 2005 / DG

1x Fenster Kinderzimmer
1x Fenster Zimmer

Ca. 1994 / EG

3x Fenster Wohnzimmer
2x Fenster Zimmer
1x Fenster Küche

Ca. 1990 / Fassade

Vollwärmeschutz auf der Nord / Ost-Seite angebracht

Ca. 1985 / DG

Neuer Sicherungskasten

Ca. 1977 / DG

1x Fenster Schlafzimmer
1x Fenster Kinderzimmer

Das Heizsystem des Hauses besteht lediglich aus folgenden Elementen: Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen und eine Infrarotheizung. In der Küche gibt es ebenfalls eine Infrarotheizung.

Lage Lagebeschreibung:

Willkommen in der malerischen Gemeinde Schlierbach, eingebettet in das idyllische Vorland der schwäbischen Alb. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nach getaner Arbeit, die perfekte Gelegenheit, durch das vielfältige Outdoor-Angebot, dem Alltag zu entfliehen. Großer Garten, Gartenhütte - mehr geht nicht.

Darüber hinaus ist die Lage ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Für Natur- und Wanderfreunde ist diese Gemeinde das reinste Paradies.

Schlierbach ist verkehrstechnisch gut angebunden, da Göppingen und Kirchheim schnell erreichbar sind und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Über die A8 gelangen Sie bequem nach Stuttgart, oder an einen anderen Ort

Schlierbach im Landkreis Göppingen ist eine Gemeinde mit nahezu 4.000 Einwohnern. Im Ort sind alle Einrichtungen der Grundversorgung, wie z.B. Kindergärten, Grundschule, Supermärkte und Ärzte vorhanden. Ebenfalls sind die Städte Göppingen und Kirchheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Von Schlierbach ist die A8 nur wenige Minuten entfernt, so dass z.B. Berufstätige schnell in Stuttgart ihren Arbeitsplatz erreichen können. Durch die B 10 und die B 297 sind andere Ziele auch schnell erreichbar.

Sonstiges Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Objektbeschreibung Gelegenheit! Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein Must-have für alle Outdoor-Fans, denn der große Garten lädt, nach getaner Arbeit, zum entspannten Verweilen im Freien ein. Sitzen Sie relaxt in Ihren Gartenmöbeln und genießen Sie ein gutes Glas Wein, während Ihre Kinder im großen Garten spielen. Im Garten befindet sich unter anderem ein Gartenhaus mit überdachtem Außensitz, das auch bei schlechtem Wetter zum Grillen einlädt. Bei diesem Haus bietet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten! Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Wünschen Bedürfnissen zu modernisieren und so das Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage. In wenigen Minuten gelangen Sie über schöne Spazierwege direkt in die Natur. Die Garage mit Zugang zum Hausinneren und ein separater Stellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: •Garage mit elektrischem Torantrieb mit direktem Zugang ins Hausinnere •Zimmer mit Werkstattbereich und Fenster •Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank •Das Objekt ist unterkellert, unter anderem mit einem Gewölbekeller •Über den Treppenaufgang kommen Sie direkt in Ihren Garten Erdgeschoss: •Großes Wohnzimmer / Esszimmer mit Kaminofen •Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank •Dielenbereich als Bindeglied zu den einzelnen Räumlichkeiten •Küche mit Einbauküche, Eckbankgruppe und Fenster •Badezimmer mit Handwaschbecken, Spiegelschrank, WC, Badewanne und Fenster •Kinderzimmer welches auch als Homeoffice- und/oder Gästezimmer nutzbar ist Dachgeschoss: •Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank •Gästezimmer welches auch als Homeoffice genutzt werden kann •Kinderzimmer 1 + 2 mit viel Platz für eine fantasievolle Möbelierung •Dielenbereich (Flur) mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe Bei dem Objekt handelt es ich um eine sanierungsbedürftige Immobilie. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt allein dem Verkäufer. Ausstattung Umbauten: Im Jahr 1971 wurden weitere Räume im Dachgeschoss ausgebaut. Im Jahr 1965 erfolgte ein großer Umbau des Erd-und Obergeschosses. Modernisierungen in ca. Jahresangaben: Ca. 2022 / EG - Neuer Durchlauferhitzer im Bad Ca. 2006 / EG - 1x Fenster Badezimmer - 1x Fenster Büro Ca. 2005 / DG - 1x Fenster Kinderzimmer - 1x Fenster Zimmer Ca. 1994 / EG - 3x Fenster Wohnzimmer - 2x Fenster Zimmer - 1x Fenster Küche Ca. 1990 / Fassade - Vollwärmeschutz auf der Nord / Ost-Seite angebracht Ca. 1985 / DG - Neuer Sicherungskasten Ca. 1977 / DG - 1x Fenster Schlafzimmer - 1x Fenster Kinderzimmer Das Heizsystem des Hauses besteht lediglich aus folgenden Elementen: Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen und eine Infrarotheizung. In der Küche gibt es ebenfalls eine Infrarotheizung. Lage Lagebeschreibung: Willkommen in der malerischen Gemeinde Schlierbach, eingebettet in das idyllische Vorland der schwäbischen Alb. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nach getaner Arbeit, die perfekte Gelegenheit, durch das vielfältige Outdoor-Angebot, dem Alltag zu entfliehen. Großer Garten, Gartenhütte - mehr geht nicht. Darüber hinaus ist die Lage ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Für Natur- und Wanderfreunde ist diese Gemeinde das reinste Paradies. Schlierbach ist verkehrstechnisch gut angebunden, da Göppingen und Kirchheim schnell erreichbar sind und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Über die A8 gelangen Sie bequem nach Stuttgart, oder an einen anderen Ort Schlierbach im Landkreis Göppingen ist eine Gemeinde mit nahezu 4.000 Einwohnern. Im Ort sind alle Einrichtungen der Grundversorgung, wie z.B. Kindergärten, Grundschule, Supermärkte und Ärzte vorhanden. Ebenfalls sind die Städte Göppingen und Kirchheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Von Schlierbach ist die A8 nur wenige Minuten entfernt, so dass z.B. Berufstätige schnell in Stuttgart ihren Arbeitsplatz erreichen können. Durch die B 10 und die B 297 sind andere Ziele auch schnell erreichbar. Sonstiges Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gelegenheit! Einfamilienhaus mit fantastischem Garten, Garage, Stellplatz, Keller und Gartenhaus!

Beschreibung

Ausstattung