Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Hamburg-Barmbek Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22083

Kaufpreis

337.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

6.481 €

pro m²

Beschreibung

Lage Barmbek Süd zählt zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Wohnung liegt in der Brucknerstraße, in einem gewachsenen urbanen Umfeld mit guter Infrastruktur. Der Stadtpark ist schnell erreichbar und bietet Raum für Spaziergänge, Sport, Erholung und Kultur. Auch der Osterbekkanal befindet sich in der Nähe und wertet die Lage durch Wasserbezug und Freizeitmöglichkeiten wie Kanu- und Kajakfahren zusätzlich auf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und öffentlicher Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Nähe zu Winterhude, Uhlenhorst, Barmbek, Stadtpark und Innenstadt macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Objektbeschreibung In gefragter Lage von Hamburg-Barmbek Süd befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines charaktervollen Mehrfamilien-hauses. Das Gebäude überzeugt mit klassischer Backsteinfassade, historischen Fassadendetails und einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Wohnung bietet ca. 52 m² Wohnfläche und einen gut nutzbaren Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Duschbad und Flur. Besonders reizvoll sind der Altbaucharakter, die großen Fenster, die Holzdielen in den Wohnräumen und der Balkon beziehungsweise die Loggia, die der Wohnung zusätzlichen Wohnwert gibt. Das Wohnzimmer ist gut proportioniert und bietet Platz für Sofa, Medienmöbel und einen kleinen Arbeits- oder Lesebereich. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich gut mit Doppelbett und Stauraum einrichten. Die separate Küche wirkt hell und praktisch geschnitten, mit Platz für einen kleinen Essbereich am Fenster. Das Duschbad ist kompakt, funktional und gepflegt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufspendlerinnen und Berufspendler sowie Käuferinnen und Käufer, die urban wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zu Grünflächen und Wasser schätzen. Lage Barmbek Süd zählt zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Wohnung liegt in der Brucknerstraße, in einem gewachsenen urbanen Umfeld mit guter Infrastruktur. Der Stadtpark ist schnell erreichbar und bietet Raum für Spaziergänge, Sport, Erholung und Kultur. Auch der Osterbekkanal befindet sich in der Nähe und wertet die Lage durch Wasserbezug und Freizeitmöglichkeiten wie Kanu- und Kajakfahren zusätzlich auf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und öffentlicher Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Nähe zu Winterhude, Uhlenhorst, Barmbek, Stadtpark und Innenstadt macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.