Erstbezug: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe in Altona

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22767

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

7.914 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines klassischen Hamburger Rotklinkerbaus mit einem zukunftsfähigen Energiekonzept.

Auf ca. 58 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut geschnittenen Grundriss mit drei flexibel nutzbaren Zimmern - ideal für Paare, Homeoffice oder eine kleine Familie.

Das Gebäude wurde umfassend saniert und wird über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage beheizt. In Verbindung mit der gedämmten Gebäudehülle ergibt sich ein energetisch zeitgemäßer Standard.

Die Wohnung selbst bietet eine helle Wohnatmosphäre, hochwertige Materialien sowie ein modernes Bad. Ein Balkon bzw. eine Terrasse sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
3 Zimmer auf ca. 58 m²
Energieeffiziente Bauweise (KfW-70 Standard)
Beheizung über Wärmepumpe + Photovoltaik
Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Hochwertiger Parkettboden
Modernes Badezimmer
Balkon
Kellerraum
Zentrale Lage in Hamburg-Altona

Lage Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und überwiegend klassischer Hamburger Altbausubstanz, die dem Quartier einen ruhigen und zugleich urbanen Charakter verleiht.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die sehr gute Nahversorgung und die gewachsene Infrastruktur machen die Lage besonders familienfreundlich und eignen sich gleichermaßen für Singles, Paare und Senioren.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in weitere Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut.

Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Leben und sehr guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Die Wohnung 01 wird derzeit fertiggestellt. Vergleichsbilder aus bereits fertiggestellten Wohnungen finden Sie im Exposé und vermitteln einen Eindruck der Ausstattungsqualität.

Objektbeschreibung Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines klassischen Hamburger Rotklinkerbaus mit einem zukunftsfähigen Energiekonzept. Auf ca. 58 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut geschnittenen Grundriss mit drei flexibel nutzbaren Zimmern - ideal für Paare, Homeoffice oder eine kleine Familie. Das Gebäude wurde umfassend saniert und wird über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage beheizt. In Verbindung mit der gedämmten Gebäudehülle ergibt sich ein energetisch zeitgemäßer Standard. Die Wohnung selbst bietet eine helle Wohnatmosphäre, hochwertige Materialien sowie ein modernes Bad. Ein Balkon bzw. eine Terrasse sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer auf ca. 58 m² - Energieeffiziente Bauweise (KfW-70 Standard) - Beheizung über Wärmepumpe + Photovoltaik - Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung - Hochwertiger Parkettboden - Modernes Badezimmer - Balkon - Kellerraum - Zentrale Lage in Hamburg-Altona Lage Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und überwiegend klassischer Hamburger Altbausubstanz, die dem Quartier einen ruhigen und zugleich urbanen Charakter verleiht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die sehr gute Nahversorgung und die gewachsene Infrastruktur machen die Lage besonders familienfreundlich und eignen sich gleichermaßen für Singles, Paare und Senioren. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in weitere Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Leben und sehr guter Erreichbarkeit. Sonstiges Die Wohnung 01 wird derzeit fertiggestellt. Vergleichsbilder aus bereits fertiggestellten Wohnungen finden Sie im Exposé und vermitteln einen Eindruck der Ausstattungsqualität.