2-Zimmer-Wohnung in begehrter Höhenlage von Freudenstadt-Kniebis

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

108.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
Barrierearmes Wohnen
Terrasse
Helle Räume
Badewanne
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (+ 12.000 €)
Neue Fassade 2025
Neues Dach 2026
Neue PV-Anlage 2026
Zukunftsorientierte Modernisierungen der Wohnanlage
Sauna im Keller
Waschraum im Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Freudenstädter Ortsteil Kniebis, einer der beliebtesten Höhenlagen des Schwarzwalds. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Dank der Lage an der Schwarzwaldhochstraße sind sowohl Freudenstadt als auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Im Winter profitieren Bewohner von den vielfältigen Wintersportmöglichkeiten mit Langlaufloipen, Skiliften und Winterwanderwegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort und den umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, Ferienwohnungsnutzer und Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen und ruhigen Wohneinheit in Freudenstadt-Kniebis. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz und bietet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf einen kleinen Arbeitsbereich oder ein separates Büro zu integrieren. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz für 12.000 € optional erworben werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die naturnahe Lage im Schwarzwald sowie die bereits beschlossenen Modernisierungen der Wohnanlage mit neuer Fassade (2025), neuem Dach und neuer Photovoltaikanlage (2026). Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung - Erdgeschosswohnung - Barrierearmes Wohnen - Terrasse - Helle Räume - Badewanne - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (+ 12.000 €) - Neue Fassade 2025 - Neues Dach 2026 - Neue PV-Anlage 2026 - Zukunftsorientierte Modernisierungen der Wohnanlage - Sauna im Keller - Waschraum im Keller Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Freudenstädter Ortsteil Kniebis, einer der beliebtesten Höhenlagen des Schwarzwalds. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Dank der Lage an der Schwarzwaldhochstraße sind sowohl Freudenstadt als auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Im Winter profitieren Bewohner von den vielfältigen Wintersportmöglichkeiten mit Langlaufloipen, Skiliften und Winterwanderwegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort und den umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, Ferienwohnungsnutzer und Kapitalanleger.