Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Maschen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21220

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

165 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.570 €

pro m²

Beschreibung

BITTE LESEN !!!!

Option 1: Die Immobilie wie in der Anzeige mit dem gesamten Grundstück kaufen, sodass die Erbpacht verfällt. Option 2: Die Immobilie ohne Grundstück kaufen und dem aktuellen Verpächter ein Pachtverhältnis eingehen. Somit fällt der Kauf vom Grundstück weg und der Preis des gesamten Angebotes verringert sich.

Die Wohnung in der Hochparterre besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Einbauküche, einem Duschbad sowie einem Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m²

Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Einbauküche sowie einem Duschbad auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m².

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller mit ca. 88 m² Nutzfläche und mehrere praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der große Garten bietet eine ruhige Oase zum Entspannen und Genießen der Natur.

Das Haus wurde mit Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet, was eine zeitgemäße und effiziente Nutzung gewährleistet. Die vorhandene Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für langfristige Mieter oder Eigennutzer.

Ausstattung Folgendes wurde im Jahre 2019/2020 durchgeführt Wohnung im Obergeschoss

Elektroinstallation inkl. Verteilung
Neue Einbauküche
Heizkörper
Fenster
Außenjalousien wurden im Jahre 2025 eingebaut
sämtliche Abwasser- und Frischwasserrohre

Wohnung Hochparterre

Elektroinstallation inkl. Verteilung
Badezimmer (Waschbecken und Duscharmatur wurden 2025 erneuert)
Heizkörper
Fenster
Außenjalousien im Jahre 2025
sämtliche Abwasser- und Frischwasserrohre

Kellergeschoss

Die Kelleraußentür wurde 2025 ausgetauscht
Kellertüren für die Mieter wurden 2025 montiert
Heizung aus dem Jahre 2022

Außenanlagen

Die Parkplätze wurden im Jahre 2025 neu angelegt und gepflastert
Terrasse neue Platten verlegt
Das Haus wurde im Jahre 2023 gestrichen
Die Gasleitung wurde 2025 vom Haus bis zur Straße verlegt

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Seevetal-Maschen. Die Umgebung verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1 und A39, wodurch Hamburg sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich in angenehmer Nähe. Seevetal-Maschen steht für hohe Lebensqualität und vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole Hamburg.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich derzeit auf einem Erbpachtgrundstück. Im Zuge des Verkaufs erwirbt der Käufer sowohl die Immobilie als auch das Grundstück, sodass das Erbbaurecht aufgehoben wird.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Haus in Seevetal-Maschen mit ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigentümer, die nach einem vernünftigem Objekt auf der Suche sind. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.206 m² bietet Ihnen diese Immobilie viele Möglichkeiten. BITTE LESEN !!!! Option 1: Die Immobilie wie in der Anzeige mit dem gesamten Grundstück kaufen, sodass die Erbpacht verfällt. Option 2: Die Immobilie ohne Grundstück kaufen und dem aktuellen Verpächter ein Pachtverhältnis eingehen. Somit fällt der Kauf vom Grundstück weg und der Preis des gesamten Angebotes verringert sich. Die Wohnung in der Hochparterre besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Einbauküche, einem Duschbad sowie einem Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m² Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Einbauküche sowie einem Duschbad auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m². Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller mit ca. 88 m² Nutzfläche und mehrere praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der große Garten bietet eine ruhige Oase zum Entspannen und Genießen der Natur. Das Haus wurde mit Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet, was eine zeitgemäße und effiziente Nutzung gewährleistet. Die vorhandene Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für langfristige Mieter oder Eigennutzer. Ausstattung Folgendes wurde im Jahre 2019/2020 durchgeführt Wohnung im Obergeschoss - Elektroinstallation inkl. Verteilung - Neue Einbauküche - Heizkörper - Fenster - Außenjalousien wurden im Jahre 2025 eingebaut - sämtliche Abwasser- und Frischwasserrohre Wohnung Hochparterre - Elektroinstallation inkl. Verteilung - Badezimmer (Waschbecken und Duscharmatur wurden 2025 erneuert) - Heizkörper - Fenster - Außenjalousien im Jahre 2025 - sämtliche Abwasser- und Frischwasserrohre Kellergeschoss - Die Kelleraußentür wurde 2025 ausgetauscht - Kellertüren für die Mieter wurden 2025 montiert - Heizung aus dem Jahre 2022 Außenanlagen - Die Parkplätze wurden im Jahre 2025 neu angelegt und gepflastert - Terrasse neue Platten verlegt - Das Haus wurde im Jahre 2023 gestrichen - Die Gasleitung wurde 2025 vom Haus bis zur Straße verlegt Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Seevetal-Maschen. Die Umgebung verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1 und A39, wodurch Hamburg sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich in angenehmer Nähe. Seevetal-Maschen steht für hohe Lebensqualität und vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole Hamburg. Sonstiges Die Immobilie befindet sich derzeit auf einem Erbpachtgrundstück. Im Zuge des Verkaufs erwirbt der Käufer sowohl die Immobilie als auch das Grundstück, sodass das Erbbaurecht aufgehoben wird.