Pension und auch anderweitig nutzbare Immobilie vor den Toren Dresdens

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01778

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

13 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

30.692 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über 25 PKW Stellplätze, eine große Terrasse, einen Frühstücksraum mit Kamin, Aufenthaltsräume, eine Sauna und ein Gamezimmer. Die Heizung wurde 2019 erneuert und die voll bestückte Gastronomieküche lässt keine Wünsche offen. Umgeben von Natur bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Erholung.

Dieses Anwesen ist perfekt für Investoren, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses einzigartige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von der Vielseitigkeit und Flexibilität dieser Immobilie zu profitieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Ausstattung 26 Gäste-bzw. Monteurzimmer, vollständige Gastroküche, große Terrasse, Schwimmbad, mehr als 25 Parkplätze

Lage Geising ist ein Stadtteil der Stadt Altenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Das ehemalige Bergbaustädtchen liegt im östlichen Erzgebirge, etwa 32 km südlich von Dresden und nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt. Seit 2011 gehört Geising zu Altenberg und wurde 2019 als „staatlich anerkannter Erholungsort“ ausgezeichnet.

Geising erstreckt sich in einem weiten Tal auf etwa 666 m Höhe über dem Meeresspiegel und umfasst eine Fläche von rund 56 km². Zur Ortschaft gehören die Ortsteile Löwenhain, Fürstenau, Fürstenwalde, Liebenau und Lauenstein. Der historische Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern steht unter Denkmalschutz.

Geising ist über die Müglitztalbahn (Heidenau–Kurort Altenberg) an das Schienennetz angebunden. Die Bahnstrecke folgt dem Tal der Müglitz und verbindet Geising mit Heidenau und Altenberg.

Straßenverbindungen bestehen über die Staatsstraße S178, die Geising mit Altenberg und anderen umliegenden Gemeinden verbindet.

Geising bietet eine solide Infrastruktur für Einwohner und Besucher: Bildung: Es gibt eine Grundschule im Ort. Freizeit: Ein Freibad befindet sich im Ortsteil Pötzscha. Digitalisierung: Seit März 2025 wird ein umfassender Breitbandausbau durchgeführt. Rund 61 km Glasfaserleitungen und acht Verteiler ermöglichen Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s im FTTH-Ausbaugebiet. Geising ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen in die Sächsische Schweiz. Der historische Malerweg führt durch die Stadt und bietet Zugang zu Sehenswürdigkeiten wie der Bastei, dem Uttewalder Grund, den Bärensteinen und dem Rauenstein.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser vielfältig nutzbaren Immobilie im Umland von Dresden, in Altenberg Ortsteil Geising. Das großzügige Gebäude mit insgesamt 26 Zimmern bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Pension, Handwerkerunterkunft oder ein Bed & Breakfast. Mit einer Gesamtfläche von 1251 qm und einem weitläufigen Grundstück von ca. 7000 qm können hier zusätzlich 6 Ferienhäuser erworben und ausgebaut werden. Das Haus verfügt über 25 PKW Stellplätze, eine große Terrasse, einen Frühstücksraum mit Kamin, Aufenthaltsräume, eine Sauna und ein Gamezimmer. Die Heizung wurde 2019 erneuert und die voll bestückte Gastronomieküche lässt keine Wünsche offen. Umgeben von Natur bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Erholung. Dieses Anwesen ist perfekt für Investoren, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses einzigartige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von der Vielseitigkeit und Flexibilität dieser Immobilie zu profitieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Ausstattung 26 Gäste-bzw. Monteurzimmer, vollständige Gastroküche, große Terrasse, Schwimmbad, mehr als 25 Parkplätze Lage Geising ist ein Stadtteil der Stadt Altenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Das ehemalige Bergbaustädtchen liegt im östlichen Erzgebirge, etwa 32 km südlich von Dresden und nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt. Seit 2011 gehört Geising zu Altenberg und wurde 2019 als „staatlich anerkannter Erholungsort“ ausgezeichnet. Geising erstreckt sich in einem weiten Tal auf etwa 666 m Höhe über dem Meeresspiegel und umfasst eine Fläche von rund 56 km². Zur Ortschaft gehören die Ortsteile Löwenhain, Fürstenau, Fürstenwalde, Liebenau und Lauenstein. Der historische Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern steht unter Denkmalschutz. Geising ist über die Müglitztalbahn (Heidenau–Kurort Altenberg) an das Schienennetz angebunden. Die Bahnstrecke folgt dem Tal der Müglitz und verbindet Geising mit Heidenau und Altenberg. Straßenverbindungen bestehen über die Staatsstraße S178, die Geising mit Altenberg und anderen umliegenden Gemeinden verbindet. Geising bietet eine solide Infrastruktur für Einwohner und Besucher: Bildung: Es gibt eine Grundschule im Ort. Freizeit: Ein Freibad befindet sich im Ortsteil Pötzscha. Digitalisierung: Seit März 2025 wird ein umfassender Breitbandausbau durchgeführt. Rund 61 km Glasfaserleitungen und acht Verteiler ermöglichen Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s im FTTH-Ausbaugebiet. Geising ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen in die Sächsische Schweiz. Der historische Malerweg führt durch die Stadt und bietet Zugang zu Sehenswürdigkeiten wie der Bastei, dem Uttewalder Grund, den Bärensteinen und dem Rauenstein.

Ausstattung

15 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 26
Schlafzimmer: 25
Stellplätze: 15
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 13 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 913 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Pension und auch anderweitig nutzbare Immobilie vor den Toren Dresdens

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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