Würselen - großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Toplage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52146

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

156 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.814 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Stadt Würselen liegt im Herzen der Städteregion Aachen und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Dank der unmittelbaren Nähe zu Aachen sowie der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A4, A44 und A544 sind sowohl das Stadtzentrum von Aachen als auch die Nachbarstädte und die Grenzregionen zu Belgien und den Niederlanden schnell erreichbar.

Würselen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen. Freizeit- und Sportangebote, weitläufige Grünflächen sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet eine gute Anbindung an Aachen und die umliegenden Städte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnatmosphäre einer gewachsenen Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem breiten kulturellen Angebot.

Durch die gelungene Verbindung aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität zählt Würselen zu den gefragten Wohnstandorten in der Städteregion Aachen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses ca. im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 156 m² sowie einem ca. 196 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein modernes Zuhause in einer kinderfreundlichen Umgebung legen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank seines direkten Zugangs zur Terrasse und zum Garten eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Im Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sorgt auf diesen Ebenen für den nötigen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Lage des Gartens: Direkt angrenzend befindet sich ein Kinderspielplatz, sodass Kinder in unmittelbarer Nähe sicher spielen können – ein echter Mehrwert für Familien. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz direkt davor, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und eine praktische Raumaufteilung zu einem Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gepflegten Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lage Die Stadt Würselen liegt im Herzen der Städteregion Aachen und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Dank der unmittelbaren Nähe zu Aachen sowie der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A4, A44 und A544 sind sowohl das Stadtzentrum von Aachen als auch die Nachbarstädte und die Grenzregionen zu Belgien und den Niederlanden schnell erreichbar. Würselen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen. Freizeit- und Sportangebote, weitläufige Grünflächen sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet eine gute Anbindung an Aachen und die umliegenden Städte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnatmosphäre einer gewachsenen Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem breiten kulturellen Angebot. Durch die gelungene Verbindung aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität zählt Würselen zu den gefragten Wohnstandorten in der Städteregion Aachen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: