VORANKÜNDIGUNG! Dinslaken! Fabrikantenvilla in hervorragender Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46535

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

Bäder

349 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.269 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Immobilie in einem der gefragtesten Lagen von Dinslaken.

Das Grundstück als auch das Gebäude sind formschön und bestechen mit guter Architektur. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Bei der Architektur hat man sowohl Schönheit als auch die Funktionalität gleichermaßen berücksichtigt. Auch das macht diese Immobilie zu etwas besonderem. Das offene Esszimmer mit dem außergewöhnlichem Wohnambiente verzaubert durch die schöne Ausstattung und die formschöne Raumaufteilung. Angenehme Räume voller Ruhe und Entspannung. Der schön gestaltete Garten mit seinem Inhousepool (aktuell nicht genutzt) vervollständigt so das Wohnkonzept.

Die Immobilie verfügt über viele Wohlfühlräume und mehrere wohlkonzipierte Badezimmer. In seiner Gesamtheit vermittelt dieses Haus ein sehr angenehmes sowie großzügiges Raumgefühl und gute Architektur, wie man sie nur selten in dieser Güte findet.

Ausstattung Merkmale:

Wohlfühlhaus
Fernwärme
Renovierung des Jagdzimmers 2022, Terrasse 2025
Regenzisterne mit Rigole
Gästepavillon
Naturschieferdach
Pool
Gartenteich
Kamin
2 Garagen
Baugrundstück inklusive

Aufteilung:

Das Erdgeschoss:

großzügiger Eingangsbereich mit Empore
formschönes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer
Küche
Diele
Badezimmer I
Gäste-WC
vollwertige Schwimmhalle
Badezimmer II
Terrasse
hochwertige Gartenanlage mit Outdoorkochgelegenheit
Garage

Das Obergeschoss:

Diele
formschönes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer
Küche
Diele
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Schlafzimmer V
Badezimmer III
Badezimmer IV
Gäste-WC

Das Untergeschoss

Diele
Westernsaloonpartykeller
Raum II
Raum III
Raum IV
WC

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor: Objektzustand: Modernisiert, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse: xxx, Baujahr laut Energieausweis: 1982, Baujahr der Heizung: xxxx, Energieverbrauchskennwert: xxx kWh/(m²*a)

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und gehobenen Lage von Dinslaken. Sie liegt geschützt an einem wenig befahrenen Stichweg und bietet gehobene Wohnqualität. Ein ungestörtes Wohnen ist hier selbstverständlich. In wenigen Fahrminuten sind die Stadtmitte von Dinslaken und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden sich in der Umgebung.

Die Immobilie befindet sich mitten in der Freizeitregion rund um Dinslaken. Sportmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern befinden sich in der Nähe. Das Umfeld bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis. Der Flugplatz "Schwarze Heide" ist in einigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges Unsere Meinung:

Eine sehr schöne Wohnlage und gute Architektur, so kann man die Grundeigenschaften dieser Immobilie am ehesten beschreiben. Stil mit viel Raum und einem schönen Grundstück in einer bevorzugten Lage. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine besondere Immobilie, für die man sie beneiden kann und wird. Das Haus kann mit vielen Extras aufwarten. Mit dieser Immobilie sind Sie immer "gut angezogen". Die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz ist insbesondere für die Pendler äußerst reizvoll, die dort wohnen wollen, „wo die Welt noch in Ordnung ist“.

Relevante Hinweise: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Bei dieser Immobilie haben wir die Wohnfläche als auch die Genehmigungszustände nicht geprüft. Wir stellen Ihnen hierzu gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Wir sind auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. Ausgezeichnete Weitwinkelfotografie.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Immobilie in einem der gefragtesten Lagen von Dinslaken. Das Grundstück als auch das Gebäude sind formschön und bestechen mit guter Architektur. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Bei der Architektur hat man sowohl Schönheit als auch die Funktionalität gleichermaßen berücksichtigt. Auch das macht diese Immobilie zu etwas besonderem. Das offene Esszimmer mit dem außergewöhnlichem Wohnambiente verzaubert durch die schöne Ausstattung und die formschöne Raumaufteilung. Angenehme Räume voller Ruhe und Entspannung. Der schön gestaltete Garten mit seinem Inhousepool (aktuell nicht genutzt) vervollständigt so das Wohnkonzept. Die Immobilie verfügt über viele Wohlfühlräume und mehrere wohlkonzipierte Badezimmer. In seiner Gesamtheit vermittelt dieses Haus ein sehr angenehmes sowie großzügiges Raumgefühl und gute Architektur, wie man sie nur selten in dieser Güte findet. Ausstattung Merkmale: - Wohlfühlhaus - Fernwärme - Renovierung des Jagdzimmers 2022, Terrasse 2025 - Regenzisterne mit Rigole - Gästepavillon - Naturschieferdach - Pool - Gartenteich - Kamin - 2 Garagen - Baugrundstück inklusive Aufteilung: Das Erdgeschoss: - großzügiger Eingangsbereich mit Empore - formschönes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer - Küche - Diele - Badezimmer I - Gäste-WC - vollwertige Schwimmhalle - Badezimmer II - Terrasse - hochwertige Gartenanlage mit Outdoorkochgelegenheit - Garage Das Obergeschoss: - Diele - formschönes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer - Küche - Diele - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - Schlafzimmer V - Badezimmer III - Badezimmer IV - Gäste-WC Das Untergeschoss - Diele - Westernsaloonpartykeller - Raum II - Raum III - Raum IV - WC Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor: Objektzustand: Modernisiert, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse: xxx, Baujahr laut Energieausweis: 1982, Baujahr der Heizung: xxxx, Energieverbrauchskennwert: xxx kWh/(m²*a) Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und gehobenen Lage von Dinslaken. Sie liegt geschützt an einem wenig befahrenen Stichweg und bietet gehobene Wohnqualität. Ein ungestörtes Wohnen ist hier selbstverständlich. In wenigen Fahrminuten sind die Stadtmitte von Dinslaken und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden sich in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich mitten in der Freizeitregion rund um Dinslaken. Sportmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern befinden sich in der Nähe. Das Umfeld bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis. Der Flugplatz "Schwarze Heide" ist in einigen Fahrminuten zu erreichen. Sonstiges Unsere Meinung: Eine sehr schöne Wohnlage und gute Architektur, so kann man die Grundeigenschaften dieser Immobilie am ehesten beschreiben. Stil mit viel Raum und einem schönen Grundstück in einer bevorzugten Lage. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine besondere Immobilie, für die man sie beneiden kann und wird. Das Haus kann mit vielen Extras aufwarten. Mit dieser Immobilie sind Sie immer "gut angezogen". Die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz ist insbesondere für die Pendler äußerst reizvoll, die dort wohnen wollen, „wo die Welt noch in Ordnung ist“. * Relevante Hinweise: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Bei dieser Immobilie haben wir die Wohnfläche als auch die Genehmigungszustände nicht geprüft. Wir stellen Ihnen hierzu gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Wir sind auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. Ausgezeichnete Weitwinkelfotografie.