Idyllischer Alsterblick: Zuhause angekommen in Harvestehude!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20149

Kaufpreis

2.390.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

14.226 €

pro m²

Beschreibung

Von hier aus führt der Zugang auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich als erweiterter Wohnraum im Freien nutzen lässt. Sie bietet Raum für entspannte Stunden im Grünen und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight: In den Wintermonaten, wenn die Bäume ihre Blätter verlieren, eröffnet sich von hier aus ein einzigartiger Blick auf die Alster – der sogenannte „Alster-Winterblick“, der diese Lage zu etwas ganz Besonderem macht.

Der ideal nutzbare Grundriss eröffnet zudem die Option, zwei komfortable Schlafzimmer zu gestalten – eines davon mit begehbarer Ankleide und direktem Zugang zur Terrasse, das andere mit einem Bad en Suite. Ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort und durchdachte Funktionalität. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch klassische Altbaudetails wie den originalen Pitch-Pine-Dielenboden und einen stilvollen Kamin, die den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen.

Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot: großzügig, hell, wandelbar in der Nutzung und eingebettet in die hanseatische Noblesse Harvestehudes – eine exklusive Gelegenheit für stilbewusstes Wohnen in einer der besten Adressen Hamburgs.

Optional besteht die Möglichkeit, im selben Haus zusätzlich eine Souterrain-Wohnung zu erwerben. Diese eignet sich ideal als separater Arbeitsbereich, für ein Au-pair oder für vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Exklusives Wohnen in einer Stadtvilla aus 1900 mit Winter-Alsterblick und sommerlichen Weitblick in die Baumkronen mit Fahrstuhl
4-Zimmer-Wohnung, modernisiert unter Erhalt historischer Details auf ca. 168 Quadratmeter Wohnfläche und einem ideal nutzbaren Grundriss mit repräsentativen Räumen
Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit stilvollem, originalem Holzkamin und originale Pitch-Pine-Dielen aus der Gründerzeit
Küche muss ergänzt werden und wird bis zu einem Budget von 30.000€ vom Verkäufer getragen
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, lichtdurchflutet und großzügig geschnitten mit Bad en Suite (Vollbad), möglicher begehbarer Ankleide sowie einem separaten Duschbad
Große Terrasse mit spektakulärem Blick in die Baumkronen und einem Panoramablick auf die Alster (Winter-Alster-Blick)
30.000€ werden vom Verkäufer für eine Einbauküche zur Verfügung gestellt
Ca. 3,30 Meter hohe Decken mit elegantetem, originalem Stuck
Eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
Garage zur Miete in unmittelbarer Nähe möglich

Lage Das Frauenthal 6 befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs – im Herzen des traditionsreichen Stadtteils Harvestehude. Hier verbinden sich hanseatische Noblesse, klassische Architektur und ein hoher Freizeitwert zu einer Wohnlage von außergewöhnlicher Qualität.

Nur wenige Schritte entfernt liegt die Alster, Hamburgs „blaues Herz“, deren grüne, parkähnliche Uferwege zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einladen. In den umliegenden Straßen prägen prachtvolle Gründerzeithäuser, alte Bäume und kleine Parks wie der Eichenpark oder der idyllische Innocentiapark das Bild und verleihen dem Viertel eine fast ländliche Ruhe mitten in der Stadt. Zugleich bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: renommierte Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Tennisstadion am Rothenbaum mit dem traditionsreichen Turnier, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés, unterstreichen den exklusiven Charakter des Viertels.

Harvestehude zählt seit jeher zu den feinsten Wohnadressen Hamburgs – ein Ort, an dem hanseatische Tradition, urbaner Lebensstil und eine hohe Lebensqualität in einzigartiger Weise zusammentreffen.

Objektbeschreibung In einer der schönsten Stadtvillen Harvestehudes – im repräsentativen Frauenthal – befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche. Die repräsentative Villa aus der Jahrhundertwende verbindet hanseatische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist. Die Wohnung begeistert mit einem großzügigen, klar strukturierten Grundriss mit repräsentativen Räumen, ca. 3,30 Meter hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen. Im Zentrum steht der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit zum Herzstück der Wohnung wird. Hier besteht die Möglichkeit, eine moderne Küche zu integrieren – perfekt für ein kommunikatives Wohnkonzept. Von hier aus führt der Zugang auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich als erweiterter Wohnraum im Freien nutzen lässt. Sie bietet Raum für entspannte Stunden im Grünen und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight: In den Wintermonaten, wenn die Bäume ihre Blätter verlieren, eröffnet sich von hier aus ein einzigartiger Blick auf die Alster – der sogenannte „Alster-Winterblick“, der diese Lage zu etwas ganz Besonderem macht. Der ideal nutzbare Grundriss eröffnet zudem die Option, zwei komfortable Schlafzimmer zu gestalten – eines davon mit begehbarer Ankleide und direktem Zugang zur Terrasse, das andere mit einem Bad en Suite. Ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort und durchdachte Funktionalität. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch klassische Altbaudetails wie den originalen Pitch-Pine-Dielenboden und einen stilvollen Kamin, die den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen. Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot: großzügig, hell, wandelbar in der Nutzung und eingebettet in die hanseatische Noblesse Harvestehudes – eine exklusive Gelegenheit für stilbewusstes Wohnen in einer der besten Adressen Hamburgs. Optional besteht die Möglichkeit, im selben Haus zusätzlich eine Souterrain-Wohnung zu erwerben. Diese eignet sich ideal als separater Arbeitsbereich, für ein Au-pair oder für vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. Ausstattung - Exklusives Wohnen in einer Stadtvilla aus 1900 mit Winter-Alsterblick und sommerlichen Weitblick in die Baumkronen mit Fahrstuhl - 4-Zimmer-Wohnung, modernisiert unter Erhalt historischer Details auf ca. 168 Quadratmeter Wohnfläche und einem ideal nutzbaren Grundriss mit repräsentativen Räumen - Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit stilvollem, originalem Holzkamin und originale Pitch-Pine-Dielen aus der Gründerzeit - Küche muss ergänzt werden und wird bis zu einem Budget von 30.000€ vom Verkäufer getragen - Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, lichtdurchflutet und großzügig geschnitten mit Bad en Suite (Vollbad), möglicher begehbarer Ankleide sowie einem separaten Duschbad - Große Terrasse mit spektakulärem Blick in die Baumkronen und einem Panoramablick auf die Alster (Winter-Alster-Blick) - 30.000€ werden vom Verkäufer für eine Einbauküche zur Verfügung gestellt - Ca. 3,30 Meter hohe Decken mit elegantetem, originalem Stuck - Eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Garage zur Miete in unmittelbarer Nähe möglich Lage Das Frauenthal 6 befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs – im Herzen des traditionsreichen Stadtteils Harvestehude. Hier verbinden sich hanseatische Noblesse, klassische Architektur und ein hoher Freizeitwert zu einer Wohnlage von außergewöhnlicher Qualität. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Alster, Hamburgs „blaues Herz“, deren grüne, parkähnliche Uferwege zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einladen. In den umliegenden Straßen prägen prachtvolle Gründerzeithäuser, alte Bäume und kleine Parks wie der Eichenpark oder der idyllische Innocentiapark das Bild und verleihen dem Viertel eine fast ländliche Ruhe mitten in der Stadt. Zugleich bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: renommierte Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Tennisstadion am Rothenbaum mit dem traditionsreichen Turnier, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés, unterstreichen den exklusiven Charakter des Viertels. Harvestehude zählt seit jeher zu den feinsten Wohnadressen Hamburgs – ein Ort, an dem hanseatische Tradition, urbaner Lebensstil und eine hohe Lebensqualität in einzigartiger Weise zusammentreffen.