Viel Platz für zwei Familien: 2-Familienhaus mit Doppelgarage
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38154
Kaufpreis
371.100 €
8
Zimmer
212 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
1.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 211,75 m² Wohnfläche, Terrasse, Doppelgarage und Gerätehaus. Das Gebäude wurde etwa um 1975 erbaut und zwischen 1994 und 2013 mehrfach modernisiert. Die fiktive Baujahr für die Immobilie ist 1980. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur und sieben Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit insgesamt 112,5 m²; im Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit insgesamt 99,25 m².
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung, ergänzt durch eine Solaranlage für zusätzliche Energieeffizienz.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 371.100,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.770,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 371.100 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
Flächen
- Wohnfläche
- 212 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.110 €)
- 1.586 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.220 €)
- 1.410 € / Monat
- 30% Eigenkapital (111.330 €)
- 1.234 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 171 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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