4 Zimmer mit Terrasse und privatem Garten

Maisonette zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06618

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

2.948 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon zur Westseite, welcher mit einer Fläche von 14 m² einer Terrasse ähnelt und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die moderne Ausstattung umfasst Parkett und Stuck in den Wohnräumen. Diese Wohnung wird hochwertig saniert und in einem hervorragenden Zustand übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Ihrer persönlichen Note ein Zuhause zu schaffen.

Lage Die Lage der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Berufstätige und Familien gleichermaßen. In der Nähe finden Sie die Haltestelle Jägerstraße (220 m) sowie die Nordstraße (320 m), die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie den Naturata-Supermarkt in nur 210 Metern, während sich mehrere Restaurants in einem Umkreis von 500 Metern befinden. Bildungseinrichtungen wie die Unternehmerakademie sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung für Studenten und junge Fachkräfte besonders interessant macht. Darüber hinaus profitieren Sie von der ruhigen und lebendigen Atmosphäre der Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung

Sie erhalten auf die Sanierungskosten die Sonderabschreibung für Denkmäler, was sich über 10 Jahre steuerlich auf ihr Einkommen auswirkt ( monatliche Steuerersparnis über 10 Jahre) Eine Übersicht ist in der Anlage beigefügt. Sie erhalten weiterhin ein zinsgünstiges Darlehen der KfW für die energetische Sanierung und einen Tilgungszuschuss.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Domstadt Naumburg (Saale) verspricht ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Gelegen am Georgenberg, bietet diese Wohnung eine großzügige Fläche von 135 m², die mit 4 hellen Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC mit Dusche und einem großen Balkon zur Westseite. Die Villa wird 2026 saniert und ist in 1/2027 fertiggestellt und bietet somit eine hochwertige Bauqualität, die erstmals genutzt wird. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon zur Westseite, welcher mit einer Fläche von 14 m² einer Terrasse ähnelt und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die moderne Ausstattung umfasst Parkett und Stuck in den Wohnräumen. Diese Wohnung wird hochwertig saniert und in einem hervorragenden Zustand übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Ihrer persönlichen Note ein Zuhause zu schaffen. Lage Die Lage der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Berufstätige und Familien gleichermaßen. In der Nähe finden Sie die Haltestelle Jägerstraße (220 m) sowie die Nordstraße (320 m), die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie den Naturata-Supermarkt in nur 210 Metern, während sich mehrere Restaurants in einem Umkreis von 500 Metern befinden. Bildungseinrichtungen wie die Unternehmerakademie sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung für Studenten und junge Fachkräfte besonders interessant macht. Darüber hinaus profitieren Sie von der ruhigen und lebendigen Atmosphäre der Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Sie erhalten auf die Sanierungskosten die Sonderabschreibung für Denkmäler, was sich über 10 Jahre steuerlich auf ihr Einkommen auswirkt ( monatliche Steuerersparnis über 10 Jahre) Eine Übersicht ist in der Anlage beigefügt. Sie erhalten weiterhin ein zinsgünstiges Darlehen der KfW für die energetische Sanierung und einen Tilgungszuschuss. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.